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文檔簡介
出租房發(fā)廊合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處,該房屋已取得合法產(chǎn)權證書,甲方同意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租的房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋產(chǎn)權證號為__________。
1.2乙方承租的房屋僅限于用作發(fā)廊,不得改變房屋結構和使用性質。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、押金及物業(yè)管理費
3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金,租賃期滿后,如無違約情況,甲方應無息退還押金。
3.2乙方應承擔房屋所在地的物業(yè)管理費,按物業(yè)管理費標準繳納。
四、房屋交付與使用
4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。
4.2乙方在使用房屋期間,應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構,保持房屋整潔。
五、維修與保養(yǎng)
5.1乙方在使用過程中,如房屋及附屬設施發(fā)生故障,應及時通知甲方進行維修。
5.2乙方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng),確保其正常使用。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金。
6.2如乙方擅自改變房屋結構或使用性質,甲方有權要求乙方恢復原狀,并追究乙方相應的法律責任。
六、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.房屋租賃合同
3.物業(yè)管理費繳納憑證
4.乙方身份證復印件
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處,該房屋已取得合法產(chǎn)權證書,甲方同意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,為保障甲方的權益,同時引入丙方作為第三方參與管理及監(jiān)督,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租的房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋產(chǎn)權證號為__________。
1.2乙方承租的房屋僅限于用作發(fā)廊,不得改變房屋結構和使用性質。
二、第三方丙方職責
2.1丙方作為第三方,負責對租賃期間的房屋及附屬設施進行監(jiān)督管理,確保房屋的安全、整潔和使用效率。
2.2丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生狀況、消防安全等。
2.3丙方應定期向甲方報告房屋及乙方經(jīng)營情況,對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
3.2租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及物業(yè)管理費
4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金,租賃期滿后,如無違約情況,甲方應無息退還押金。
4.2乙方應承擔房屋所在地的物業(yè)管理費,按物業(yè)管理費標準繳納。
五、房屋交付與使用
5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。
5.2乙方在使用房屋期間,應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構,保持房屋整潔。
六、維修與保養(yǎng)
6.1乙方在使用過程中,如房屋及附屬設施發(fā)生故障,應及時通知甲方進行維修。
6.2乙方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng),確保其正常使用。
七、違約責任及限制條款
7.1乙方如違反本合同約定,應承擔違約責任,向甲方支付違約金。
7.2乙方擅自改變房屋結構或使用性質,甲方有權要求乙方恢復原狀,并追究乙方相應的法律責任。
7.3乙方如未按時支付租金,甲方有權采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討租金。
7.4乙方如未履行物業(yè)管理費繳納義務,甲方有權拒絕交付房屋,并追究乙方相應的法律責任。
八、丙方責權利
8.1丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,并有權對乙方進行處罰,包括但不限于罰款、暫停營業(yè)等。
8.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。
8.3丙方在履行職責過程中,應尊重乙方的合法權益,不得濫用職權。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為第三方,旨在加強對租賃房屋的監(jiān)督管理,保障甲方的權益,確保房屋及乙方經(jīng)營活動的合法性和規(guī)范性,同時為乙方提供專業(yè)指導和服務。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房屋的所有者,通過設定嚴格的租賃條件和第三方監(jiān)督機制,確保房屋的合理利用和長期穩(wěn)定收益,同時維護自身權益,降低風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪一處,該店鋪已取得合法產(chǎn)權證書,甲方同意將該店鋪出租給乙方使用,乙方愿意承租該店鋪,為保障乙方的權益,同時引入丙方作為第三方參與管理及監(jiān)督,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于__________,建筑面積為__________平方米,店鋪產(chǎn)權證號為__________。
1.2乙方承租的店鋪僅限于用作餐飲服務,不得改變店鋪結構和使用性質。
二、第三方丙方職責
2.1丙方作為第三方,負責對租賃期間的店鋪及附屬設施進行監(jiān)督管理,確保店鋪的安全、整潔和符合衛(wèi)生標準。
2.2丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,包括但不限于食品安全、衛(wèi)生狀況、消防安全等。
2.3丙方應定期向乙方報告店鋪及經(jīng)營情況,對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
3.2租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及物業(yè)管理費
4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣__________元作為押金,租賃期滿后,如無違約情況,甲方應無息退還押金。
4.2乙方應承擔店鋪所在地的物業(yè)管理費,按物業(yè)管理費標準繳納。
五、房屋交付與使用
5.1甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用,并確保店鋪符合租賃條件。
5.2乙方在使用店鋪期間,應愛護店鋪及附屬設施,不得擅自改動店鋪結構,保持店鋪整潔。
六、維修與保養(yǎng)
6.1乙方在使用過程中,如店鋪及附屬設施發(fā)生故障,應及時通知甲方進行維修。
6.2乙方應定期對店鋪及附屬設施進行保養(yǎng),確保其正常使用。
七、乙方的權利與利益
7.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店鋪及設施,并保證店鋪的安全性和適宜性。
7.2乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略,但需提前通知甲方。
7.3乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營情況,與甲方協(xié)商租金調整事宜。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如未按合同約定提供店鋪或設施,應承擔違約責任,向乙方支付違約金。
7.2甲方如未按時收取租金,應向乙方支付滯納金。
7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,如需調整租賃條件,應與乙方協(xié)商一致。
八、丙方責權利
8.1丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,并有權對乙方的經(jīng)營提出合理建議。
8.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。
8.3丙方在履行職責過程中,應尊重乙方的合法權益,不得濫用職權。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導的目的和
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