寫字房租賃合同樣本

寫字房租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的寫字房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)及使用權(quán)；

2.乙方有意向租賃上述房屋作為辦公場所；

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述房屋僅作為辦公場所使用，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金____元。

2.租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的正常使用年限內(nèi)，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

八、合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

a.房屋被依法征收或拆遷；

b.乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

c.乙方未按時(shí)支付租金超過____個(gè)月。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的寫字房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)及使用權(quán)；

2.丙方作為房屋的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；

3.乙方有意向租賃上述房屋作為辦公場所；

4.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述房屋僅作為辦公場所使用，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施消除隱患。

五、甲方權(quán)益

1.甲方保留對(duì)房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、改造和重新出租。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。

2.乙方如違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

八、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)在房屋空置期間，重新出租房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他有關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在確保房屋的日常維護(hù)和管理，保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，通過引入丙方，能夠更好地維護(hù)房屋的安全和完好，同時(shí)保障自己的租金收入。乙方作為承租方，需遵守合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的權(quán)益。通過引入第三方，甲乙雙方能夠共同維護(hù)房屋的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的所有權(quán)；

2.丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；

3.乙方有意向租賃上述店鋪?zhàn)鳛椴惋嫿?jīng)營場所；

4.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.甲方同意將上述店鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃上述店鋪。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述店鋪僅作為餐飲經(jīng)營場所使用，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為商業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保店鋪的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營秩序。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，無需經(jīng)過甲方同意，但需遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得影響店鋪的正常運(yùn)營。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持店鋪的完好，對(duì)必要的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.甲方如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

附件：

1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)