農(nóng)村住房過戶合同標準文本

農(nóng)村住房過戶合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的農(nóng)村住房位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋證號為__________。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房為甲方合法擁有，不存在任何權屬爭議，且不存在任何債權債務糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其所擁有的農(nóng)村住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房。

2.2雙方同意按照以下約定辦理房屋過戶手續(xù)：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________元；

（2）甲方應在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方；

（3）乙方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、雙方權利義務

3.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何權屬爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

3.2乙方應按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極配合，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金__________元；

4.2若乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應向甲方支付違約金__________元；

4.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方在農(nóng)村的住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的農(nóng)村住房位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋證號為__________。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房為甲方合法擁有，不存在任何權屬爭議，且不存在任何債權債務糾紛。

二、第三方代理事項

2.1第三方受甲方委托，負責與乙方洽談、簽訂農(nóng)村住房過戶合同，并代表甲方辦理相關過戶手續(xù)。

2.2第三方在代理過程中，應嚴格遵守甲方的指示，維護甲方的合法權益。

三、房屋轉(zhuǎn)讓事宜

3.1甲方同意將其所擁有的農(nóng)村住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房。

3.2雙方同意按照以下約定辦理房屋過戶手續(xù)：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________元；

（2）甲方應在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付給第三方；

（3）第三方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后__________個工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將辦理結果通知甲方。

四、甲乙雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求第三方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方有權要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行相關土地使用權、配套設施等義務。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何權屬爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權證及相關文件；

（2）乙方有權要求第三方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方有權要求甲方在房屋過戶后，繼續(xù)履行相關土地使用權、配套設施等義務。

4.4乙方義務：

（1）乙方應在約定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用。

五、第三方責權利

5.1第三方權利：

（1）第三方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件；

（2）第三方有權要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

（3）第三方有權要求甲方、乙方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

5.2第三方義務：

（1）第三方應嚴格按照甲方的指示行事，維護甲方的合法權益；

（2）第三方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；

（3）第三方應承擔因代理過程中產(chǎn)生的相關費用。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應向甲方支付違約金__________元；

6.2若甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權證及相關文件，甲方應向乙方支付違約金__________元；

6.3若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，第三方應向甲方支付違約金__________元；

6.4若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高交易效率，降低交易成本；

2.保障甲方的合法權益，降低交易風險；

3.增強交易透明度，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權益；

2.確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行；

3.降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方在農(nóng)村的住房產(chǎn)權購買事宜與甲方（以下簡稱“甲方”）達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的農(nóng)村住房位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋證號為__________。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房為甲方合法擁有，不存在任何權屬爭議，且不存在任何債權債務糾紛。

二、第三方代理事項

2.1第三方受乙方委托，負責與甲方洽談、簽訂農(nóng)村住房購買合同，并代表乙方辦理相關過戶手續(xù)。

2.2第三方在代理過程中，應嚴格遵守乙方的指示，維護乙方的合法權益。

三、房屋購買事宜

3.1乙方同意購買甲方所擁有的農(nóng)村住房，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2雙方同意按照以下約定辦理房屋過戶手續(xù)：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款__________元；

（2）甲方應在收到房屋購買款后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付給第三方；

（3）第三方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后__________個工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將辦理結果通知乙方。

四、甲乙雙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權證及相關文件；

（2）乙方有權要求第三方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方有權要求甲方在房屋過戶后，繼續(xù)履行相關土地使用權、配套設施等義務；

（4）乙方有權在房屋過戶前對房屋進行實地考察，確保房屋符合購買要求。

4.2乙方義務：

（1）乙方應在約定時間內(nèi)支付房屋購買款；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用。

4.3甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋購買款；

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求第三方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方義務：

（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村住房產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何權屬爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用。

五、第三方責權利

5.1第三方權利：

（1）第三方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件；

（2）第三方有權要求乙方按照約定支付房屋購買款；

（3）第三方有權要求甲方、乙方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

5.2第三方義務：

（1）第三方應嚴格按照乙方的指示行事，維護乙方的合法權益；

（2）第三方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；

（3）第三方應承擔因代理過程中產(chǎn)生的相關費用。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付房屋購買款，乙方應向甲方支付違約金__________元；

6.2若甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權證及相關文件，甲方應向乙方支付違約金__________元；

6.3若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，第三方應向乙方支付違約金__________元；

6.4若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生