整棟大廈銷售合同范本

整棟大廈銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大廈開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××投資發(fā)展有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在整棟大廈銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為大廈的開發(fā)商和出租方，擁有整棟大廈的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買整棟大廈并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

雙方合作的背景是基于對(duì)×××大廈的投資價(jià)值和未來發(fā)展?jié)摿Φ墓餐J(rèn)可，以及雙方共同推進(jìn)大廈銷售和交易的誠(chéng)意。在此背景下，甲方愿意將整棟大廈出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)的價(jià)款。

本合同范本涵蓋了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同范本還包括了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同更加完整、嚴(yán)謹(jǐn)。

在此，雙方確認(rèn)，本合同范本一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方在整棟大廈銷售過程中的完整約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同范本的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整棟大廈銷售過程中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為大廈的開發(fā)商和出租方，負(fù)責(zé)提供整棟大廈的相關(guān)信息，包括但不限于大廈的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的證明文件，以及相關(guān)的歷史、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面的資料。

2.乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)對(duì)整棟大廈進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行評(píng)估和決策。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定大廈的銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，并在本合同中予以明確。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“整棟大廈”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××大廈，包括地上和地下的所有建筑物和設(shè)施。

2.“甲方”指的是×××大廈開發(fā)有限公司，作為大廈的開發(fā)商和出租方。

3.“乙方”指的是×××投資發(fā)展有限公司，作為購(gòu)買方。

4.“銷售價(jià)格”指的是雙方在本合同中約定的乙方購(gòu)買整棟大廈所需支付的金額。

5.“交付時(shí)間”指的是雙方在本合同中約定的甲方將整棟大廈交付給乙方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供整棟大廈的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于大廈的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的證明文件，以及相關(guān)的歷史、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面的資料。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買整棟大廈相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商注冊(cè)等。

3.甲方應(yīng)保證整棟大廈的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付時(shí)間、交付條件等義務(wù)，確保乙方能夠順利接收整棟大廈。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)對(duì)整棟大廈進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行評(píng)估和決策。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付銷售價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定接收整棟大廈，并承擔(dān)相應(yīng)的接收責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買整棟大廈相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商注冊(cè)等。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)，包括但不限于遵守大廈的管理規(guī)定、維護(hù)大廈的合法權(quán)益等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為銷售價(jià)格的【】%。

2.剩余款項(xiàng)【】%，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付，具體分期付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間和金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，遲延支付的，乙方應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成整棟大廈的交付手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)支付完畢全部銷售價(jià)格。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付整棟大廈，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付銷售價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的【】%。

3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為違約部分的【】%。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的【】倍。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)一方損失的，對(duì)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或無法履行，不受本合同違約責(zé)任條款的限制，但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非一方提出和解或調(diào)解，否則雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和裁決結(jié)果。

6.仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方未能在合理時(shí)間內(nèi)糾正；

d.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理財(cái)產(chǎn)等。

5.合同的完整性和保密性：本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于整棟大廈的相關(guān)資料、付款憑證、交付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議