磚廠土地租賃協(xié)議（2025年版）

磚廠土地租賃協(xié)議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍1.租賃土地面積與位置甲方將位于______市______區(qū)______路的土地______平方米（具體位置）出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該土地用于磚廠生產(chǎn)。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為人民幣______元/年，租金支付方式為每年支付一次，于每年的______月______日前支付。3.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利乙方享有在租賃土地上建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)、維護(hù)和管理。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用土地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合租賃條件的土地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。第五條土地使用與管理1.土地使用乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。2.土地管理甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。第六條環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。第七條爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條終止與解除1.終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。2.解除條件（1）甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：①未按約定提供土地；②違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染；③未按約定履行土地管理義務(wù)。（2）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：①未按約定支付租金；②擅自改變土地用途；③違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。第九條不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿之日止有效。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，如有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免