2025雙方房屋買賣合同

2025雙方房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋合法所有權(quán)人，同意將其擁有的房屋出售給乙方，而乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。房屋用途為，土地使用權(quán)證號為。該房屋currently（已/未）設(shè)定抵押，抵押權(quán)人，抵押登記日期為年月日。第二條房屋成交價格雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。該價格包含房屋及其附屬設(shè)施的所有費用，不包含契稅、增值稅等相關(guān)稅費。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元，于甲方辦理完房屋過戶手續(xù)并交付房屋后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)。若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并確保房屋處于安全、完好的狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份明等。房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付房屋成交價格%的違約金。若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格%的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付房屋成交價格%的違約金。若任一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本次交易無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：