2025年農(nóng)業(yè)用地長(zhǎng)期租賃合同

2025年農(nóng)業(yè)用地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃地塊的基本情況1.1租賃地塊的地理位置：位于（詳細(xì)地址），具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.2租賃地塊的面積：總租賃面積為畝（具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。1.3租賃地塊的現(xiàn)狀：該地塊目前用途為農(nóng)業(yè)種植，現(xiàn)狀為（描述地塊現(xiàn)狀，如耕地、未開(kāi)發(fā)等）。1.4地塊權(quán)屬：甲方保證對(duì)該地塊擁有合法出租的權(quán)利，且該地塊不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條租賃用途2.1乙方租賃該地塊僅用于農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為（明確具體用途，如糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物種植等）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃地塊的用途。如乙方改變用途，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃地塊的租金為每畝每年元（大寫：元整）。4.2租金總額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金總額為元（大寫：元整）。4.3租金支付方式：租金支付方式為（如按年支付、按季度支付等），具體支付時(shí)間為每年的月日前。4.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.5租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述賬戶支付租金，否則視為未支付租金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。5.2甲方應(yīng)保證出租地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。5.4甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回租賃地塊。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，并享有該地塊的收益權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并不得擅自改變租賃地塊的用途。5.7乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)租賃地塊，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性使用。5.8乙方在租賃地塊上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。第六條土地的修繕與使用6.1乙方在租賃期間可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要對(duì)租賃地塊進(jìn)行修繕和改良，但不得擅自改變地塊的基本用途和結(jié)構(gòu)。6.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至適于農(nóng)業(yè)使用的狀態(tài)。雙方可另行協(xié)商確定恢復(fù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。第七條土地的轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的條件不得優(yōu)于本合同。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不免除乙方責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃地塊用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃地塊，導(dǎo)致地塊無(wú)法繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃地塊，逾期超過(guò)日的；（2）甲方在租賃期間擅自收回租賃地塊的；（3）甲方在租賃地塊上設(shè)定抵押或發(fā)生權(quán)利糾紛，影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.3甲方未按約定交付租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或相應(yīng)變更合同內(nèi)容。10.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）；（2）；（3）；（4）。12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：