2025醫(yī)療診所租賃合同

2025醫(yī)療診所租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于：甲方是位于的醫(yī)療診所（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，并同意根據(jù)本合同的條款出租該租賃物。乙方同意根據(jù)本合同的條款承租租賃物，用于開展醫(yī)療診所業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于的醫(yī)療診所（建筑面積平方米）及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物包括下列設(shè)施：（具體設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備等）。1.3租賃物的狀況：（房屋現(xiàn)狀，是否存在裝修或維修要求）。1.4乙方接受租賃物時(shí)應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》（見附件一），即視為乙方已確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施符合本合同的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方欲繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意，雙方可另行訂立租賃合同。第三條租金3.1租金總額為人民幣（大寫）元整（￥），其中年月日到年月日的租金為元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月租金，逾期支付超過日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租賃期滿后，除另有約定外，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金不得用于抵扣租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條租賃物的用途5.1乙方承租租賃物僅用于醫(yī)療診所，不得擅自改變用途。5.2乙方需獲得相關(guān)部門頒發(fā)的醫(yī)療許可證，并在租賃期間保持有效，確保符合所有醫(yī)療法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。6.2租賃物內(nèi)的設(shè)備及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間可對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須符合醫(yī)療安全和相關(guān)法規(guī)。7.2裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并符合消防安全和建筑法規(guī)要求。7.3租賃期滿后，乙方的裝修及改造不得拆除，歸甲方所有。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本合同條款。第九條水、電、燃?xì)饧半娦刨M(fèi)用9.1租賃期間的水、電、燃?xì)饧半娦刨M(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。9.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的%向相關(guān)部門支付滯納金。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)為醫(yī)療設(shè)備和責(zé)任保險(xiǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條稅費(fèi)11.1租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅及其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條合同的終止12.1甲乙雙方協(xié)商一致可書面終止本合同。12.2乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同。12.3租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃需提前收回租賃物的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。13.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十四條爭議的解決14.1因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合受影響方應(yīng)在事發(fā)之日起日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。15.2不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十六條通知與送達(dá)16.1任何與本合同相關(guān)的信息通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方預(yù)留地址。16.2變更地址需提前日書面通知，未通知的，另一方依預(yù)留地址郵寄視為送達(dá)。第十七條其他17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：