2025山東房屋買賣合同范本

2025山東房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國山東省市簽訂：合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：

（證件號：）出賣人（以下簡稱“賣方”）：

（證件號：）鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國山東省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，且買方有意向購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條

房屋基本情況1.1

該房屋坐落于中華人民共和國山東省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一：房屋坐落位置圖。1.2

該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”），土地使用證號為：（以下簡稱“土地證”）。1.3

該房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。1.4

該房屋權(quán)屬狀況：（所有權(quán)人為，共有權(quán)人為，其他情況：）。第二條

房屋成交價格2.1

雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“成交價”。2.2

成交價已包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，但不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、土地增值稅、契稅、個人所得稅等法律規(guī)定的應(yīng)由買方或賣方承擔的費用。第三條

付款方式及時間3.1

買方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金可以抵作首期房價款，不足部分由買方補足。（2）首期房價款：買方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：元整）。（3）剩余房價款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣元整（大寫：元整），并由買方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。3.2

雙方約定，買方支付的定金、首期房價款及剩余房價款應(yīng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶：（銀行名稱：，賬戶名稱：，賬號：）。3.3

買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期額的%作為違約金，并且賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條

房屋交付4.1

賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收交接。4.2

交房時，賣方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3

交房時，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前所拖欠的水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、有線電視費、物業(yè)管理費等費用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.4

買方在接收該房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第五條

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1

雙方應(yīng)當在該房屋具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2

買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。5.3

賣方應(yīng)無條件協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽字確認等。5.4

如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條

違約責任6.1

買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期額的%作為違約金，超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的全部損失。6.2

賣方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按日向買方支付逾期標的%作為違約金，超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方遭受的全部損失。6.3

任何一方在履行本合同過程中存在其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方遭受的全部損失。第七條

稅費承擔7.1

本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅、增值稅等，均由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.2

雙方應(yīng)相互提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。第八條

不可抗力8.1

因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔違約責任。8.2

因不可抗力事件導致部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進行修改或補充。第九條

爭議解決9.1

因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條

其他約定10.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2

本合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.3

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：

年

月

日賣方（簽字）：