2025年上海市存量住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2025年上海市存量住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（出賣人）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買受人）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：第一條合同當(dāng)事人及服務(wù)范圍1.1甲方依法取得坐落于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的不動產(chǎn)權(quán)證書（編號：），建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)），用途為。該房地產(chǎn)是否存在抵押/查封/其他權(quán)利限制情況：。1.2乙方系完全民事行為能力人，具有購買該房地產(chǎn)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.3丙方為依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明的機(jī)構(gòu)，本合同指定經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人為（證件號碼：）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托丙方出售該房地產(chǎn)，委托價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方委托丙方購買該房地產(chǎn)，委托價(jià)格為人民幣元（大write：元整）。2.3丙方接受委托后，應(yīng)按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，促成交易。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）查驗(yàn)和確認(rèn)甲方的主體資格、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況；（2）向乙方如實(shí)報(bào)告該房地產(chǎn)的真實(shí)情況；（3）提供市場行情參考；（4）協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；（5）協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（6）完成其他約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方完成上述服務(wù)，提供必要的文件和資料。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至甲方和乙方的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第五條委托報(bào)酬及支付方式5.1甲乙雙方同意向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：元整），支付時(shí)間為。（2）乙方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：元整），支付時(shí)間為。（3）若交易未能達(dá)成，甲乙雙方仍需在交易終止之日起日內(nèi)支付部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為。5.2丙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)了解乙方的身份信息及相關(guān)購買資質(zhì)；（2）有權(quán)知曉丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（3）應(yīng)如實(shí)向丙方和乙方提供該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、是否存在抵押或查封情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等；（4）應(yīng)按丙方的要求提供相關(guān)證件及資料，并簽署相關(guān)法律文件；（5）不得與乙方私下交易，否則視為違約。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、物理狀況及交易信息；（2）有權(quán)要求丙方向甲方核實(shí)相關(guān)信息；（3）應(yīng)按丙方的要求提供相關(guān)證件及資料，并簽署相關(guān)法律文件；（4）不得與甲方私下交易，否則視為違約。第七條交易資金監(jiān)管7.1甲乙雙方同意通過丙方或其指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管，確保交易安全。7.2資金監(jiān)管的金額為人民幣元（大write：元整），監(jiān)管期限自至。7.3資金監(jiān)管費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元（大write：元整），支付時(shí)間為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方提供的該房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的%作為違約金；（2）若甲方在交易過程中毀約，拒絕出售該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付定金的%作為違約金，并賠償丙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（3）若甲方與乙方私下交易，應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方在交易過程中毀約，拒絕購買該房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付定金的%作為違約金，并賠償丙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）若乙方與甲方私下交易，應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任（1）若丙方未按本合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償由此造成的實(shí)際損失；（2）若丙方存在故意隱瞞、欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議的解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以采取以下方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在交易過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本合同。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：