房地產(chǎn)營銷策劃 -大唐西市 商業(yè)策劃方案

BusinessBusinessplanningschemeplanningscheme唐商業(yè)策劃方案唐 Market Market少年行五陵年少金市東銀鞍白馬度春風落花踏盡游何處笑入胡姬酒肆中李白唐重塑繁華胡姬酒肆夢回盛唐銀鞍白馬 Market??重體驗項目分析規(guī)劃定位投資測算文化背書Market唐Market唐西安作為絲綢之路經(jīng)濟帶中重要發(fā)展的城市之一，擁有璀璨的文化底蘊。大唐西市依托隋唐西市原址，深度還原古長安里坊，形成以古長安風情、絲路貿(mào)易文化為核心的國際文化體驗作為西安市政府“皇城復興計劃”重要組成部分，將承載中國絲路文化交Market東鄰西北工業(yè)大學,西鄰豐慶公園，文化圈層有基礎。西側南側雙地鐵（5號線、6號線一期），2020年底貫通使用。距離鐘鼓樓10分鐘車程，大雁塔25分鐘車程，西安北站35分鐘車程，Market人口眾多。不乏潛在的高收入消費群體。人均年收入元和人居年消費支出均略高于西安市學者專家多，文化基礎較高，整體消費目的性強且要求品質(zhì)0人均年薪資收入各年齡層占比0~67~1819~2425~3536~590~67~1819~2425~3536~59熙地港城西商圈老城根鐘樓商圈大唐西市●萬達ONE創(chuàng)意谷●商圈熙地港城西商圈老城根鐘樓商圈大唐西市●萬達ONE創(chuàng)意谷●商圈高新商圈●賽格大都薈大悅城Market文化商業(yè)的融合催生了新模式下的商業(yè)綜合體產(chǎn)生，同時也不斷擠壓傳統(tǒng)的文化類主題特色街區(qū)的生存空間。提升項目在城市文化場所規(guī)劃設計愈發(fā)要求創(chuàng)新的今天，調(diào)改項目的動線，規(guī)劃新的游憩模式，提Market近幾年國民大眾對文化類消費占比逐漸上升近幾年國民大眾對文化類消費占比逐漸上升對文化類產(chǎn)品的購買能力和品質(zhì)要求也相繼升高經(jīng)濟發(fā)展影響，消費群體年齡逐漸下降，越來越多的年輕人愿意為高品質(zhì)文化IP買單因此，傳統(tǒng)文化商業(yè)街區(qū)亟待升級，找準文化、活化文化讓文化活起來！項目分析規(guī)劃定位投資測算文化背書唐唐Market里坊錯落、胡漢風情、貿(mào)易不絕依托現(xiàn)有里坊格局文化賦能，重現(xiàn)場景打造24小時古絲路主題市集塑造“文化+休閑+體驗”新IP Market讓全國人民記住這里讓年輕人愛上這里讓文化活在這里Market結合項目內(nèi)各景觀點，由絲路風情街出發(fā)，沿著古絲路，由漢入胡，講好文化典故，釋放文化活力?？臻g上梳理文化分區(qū)，結構上調(diào)整商業(yè)氛圍，調(diào)改動線，讓游客一步一景，一步一典故，沉浸在一千年前古絲路之中。絲路文化主題街區(qū)古玩文化絲路文化主題街區(qū)主題街區(qū)10km10km文化研學板塊商旅酒店板塊文化研學板塊商旅酒店板塊3km服務配套3km服務配套板塊Market?以體驗理解文化?以娛樂表達文化?以生活交流文化 Market MarketMarket重塑盛唐古絲路開放氣質(zhì)，利用開放空間，融入多種業(yè)態(tài)，用不同角度表現(xiàn)絲路風情文化的交融與碰撞。夜間配合氛圍燈光，營造盛唐夜間坊市氛圍，激活絲路風情街夜經(jīng)濟，實現(xiàn)24小時全時段可游可玩的目標。Market開放式步行街組織串聯(lián)，讓步行街富有動態(tài)活力，真正展現(xiàn)出絲MarketMarket①在各區(qū)域店鋪門口規(guī)劃攤位，增加店鋪經(jīng)營面②通過在步行街吆喝叫賣地域飲品，實現(xiàn)業(yè)態(tài)和Market三教布道場根據(jù)“三生萬物”的哲學觀點，依托景觀點位，弱化宗教屬性，強調(diào)文化故事與關聯(lián)，解讀絲路多民①充分利用各場館不同的文化淵源和氛圍，售賣文②根據(jù)異域不同文化，延展出布料文化、紙文化、MarketMarketMarket文創(chuàng)買手店Market絲路風味餐吧MarketMarket利用空間，展現(xiàn)不同地域的文化風格，賦予Market觀景露臺 Market MarketMarket依托中亞地域風格建筑，強調(diào)文化表達，從空間裝置、特色餐飲、創(chuàng)新業(yè)態(tài)實現(xiàn)與一期項目和而不同的體驗區(qū)分，配合演繹劇場，更加深度的表現(xiàn)絲路異域的風土人情。孵化項目IP形象,實現(xiàn)和一期項目的呼應，串聯(lián)。 Market休閑廣場 Market休閑廣場?開放式步行街?演藝中心?主題特色餐吧?休閑體驗店?打卡墻?休閑廣場Market開放式步行街MarketMarketMarket演藝劇場MarketMarketMarket主題特色餐吧通過對外招商，吸引外國地道風味輕餐飲店入駐，從細節(jié)無不散發(fā)著絲路沿途的風土，形成項目獨有Market休閑體驗店根據(jù)地域文化的不同，引入相關文化業(yè)態(tài)，增強體Market創(chuàng)意零售通過收集各族文化元素，運用創(chuàng)意手法表現(xiàn)，形成Market打卡墻對項目最高的單體建筑進行包裝宣傳，使之形成項Market休閑廣場利用廣場空間，兩側店鋪，定期策劃胡人市集開市 Market Market絲路風情街和十宮已經(jīng)完整的串聯(lián)起項目的文脈絲路風情街和十宮已經(jīng)完整的串聯(lián)起項目的文脈資源，而一宮的位置則恰好填補周圍1.5公里居民的生活需求。在規(guī)劃中，一宮除了應該承擔日常餐飲、社交、休閑、娛樂等功能外，還應該喚醒人的情感共鳴與成長的記憶。項目從“休閑體驗”、“兒童教育”、“精品生活”等方面出發(fā)，目標通過一宮構建起生活和家庭之間的橋梁，創(chuàng)造社區(qū)黏性，打造社區(qū)氛圍，發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟。真正參與、反映居民的“日常生活”，通過貼心服務，讓游逛感覺到親切與放松。Market通過平凡、樸素、輕松、親切、自然，富有煙火味的運營方式，一切以顧客為出發(fā)點，真正服務好每一位顧客。用細節(jié)詮釋煙火型社區(qū)商業(yè)的服務價值觀，形成與顧客親密的、熱熱鬧鬧的關聯(lián)。將“1-3公里”的美好和幸福傳遞給更多熱愛生活、樂享生活的社區(qū)人群，成為一個“全客群的生活聚集地”。公益服務銷售?生活服務?連鎖超市?親子樂園?主題教育?休閑空間?潮流生活1FB12F MarketMarket1F??生活服務?休閑小食?親子樂園Market2F??潮流生活?主題教育?休閑空間Market3F?休閑空間MarketB1?連鎖超市?連鎖超市投資測算文化背書規(guī)劃定位項目分析文化更新產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢?文化藝術類協(xié)會、發(fā)行機構?文化藝術類收藏及展示機構?文化藝術類高級院校?文化藝術類服務公關機構?國際國內(nèi)頂級餐飲集團和品牌?國際國內(nèi)頂級沉浸式及夜經(jīng)濟娛樂品牌?文化創(chuàng)意及文娛產(chǎn)業(yè)機構?頂級商業(yè)服務品牌合作企業(yè)西安曲江蘭桂坊文旅商業(yè)管理有限公司西安曲江文商華泓文化發(fā)展有限公司西安飲食服務（集團）股份有限公司西安曲樂晟文化發(fā)展有限責任公司合作品牌 Market作為唐代西市原址，項目擁有得天獨厚的文化稟賦，因此，挖掘文化、激活通過專業(yè)的運營策劃團隊，運用先進的操盤思維，以運營為主、策劃先導、投資測算文化背書規(guī)劃定位項目分析--唐唐