2025合同范本 商業(yè)租賃合同范本

2025合同范本商業(yè)租賃合同范本本商業(yè)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1位置及面積租賃物位于省市區(qū)路號，總建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2用途租賃物用途為（具體商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等），乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租期本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前個月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復是否同意續(xù)租。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3提前解除如乙方提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并按本合同約定承擔相應(yīng)違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準本租賃物的租金標準為每月人民幣元/平方米，總租金為每月人民幣元，年租金為人民幣元。3.2租金支付租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付當期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費用。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并保證乙方能夠正常經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)負責租賃物及其附屬設(shè)施的維護和修繕，但因乙方原因造成的損壞除外。（4）甲方不得在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并按約定用途開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并妥善使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第五條保證金5.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。5.2保證金用途保證金用于抵充乙方因違約而應(yīng)承擔的費用、損失或罰款。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1物業(yè)費用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付租賃物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供熱費等費用，具體標準為：。6.2費用分攤?cè)糇赓U物的水、電表為總表，費用按（實際使用量/面積比例）分攤。6.3逾期支付乙方逾期支付上述費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付費用的‰向甲方支付違約金。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方責任甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。7.2乙方責任乙方負責租賃物內(nèi)自行裝修部分及使用過程中的維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。7.3維修通知如租賃物出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)派人維修。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租他人。8.2分租同意甲方同意乙方分租的，分租合同需經(jīng)甲方備案，且乙方對分租方的行為承擔連帶責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行書面變更。9.2解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）乙方未按時支付租金達日或拖欠其他費用達元的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常經(jīng)營達日的，乙方有權(quán)解除合同。9.3解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按約定向乙方交付租賃物或擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按年租金的%支付違約金，造成乙方損失的，應(yīng)負責賠償。10.2乙方違約乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)按年租金的%支付違約金，造成甲方損失的，應(yīng)負責賠償。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：