2025建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

2025建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：證件號碼（如為自然人）：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：證件號碼（如為自然人）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于（地址），地塊編號為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該地塊的面積為平方米，宗地四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.3該地塊的規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用年期為年，自年月日起計(jì)算。1.4該地塊現(xiàn)狀為：（如：空地、已開發(fā)建設(shè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定，該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：第一期支付：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期支付：元，于地塊交付之日支付；第三期支付：元，于辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.4若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。第三條地塊的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該地塊交付乙方使用。3.2交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該地塊已達(dá)到凈地交付條件，即無地上建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物；該地塊的使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；甲方已將該地塊的規(guī)劃指標(biāo)及審批文件交付乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署《地塊交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付事項(xiàng)。3.4若甲方未按約定時(shí)間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%向乙方支付違約金。第四條規(guī)劃條件及建設(shè)要求4.1該地塊的規(guī)劃指標(biāo)為：容積率：建筑密度：綠地率：建筑限高：4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)劃指標(biāo)及相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用途或規(guī)劃指標(biāo)。4.3若乙方違反規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并由乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及后果。4.4乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，如需調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的書面同意。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2有下列情形之一的，雙方可解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付地塊，逾期超過日的；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過日的；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)及利息應(yīng)退還乙方，利息按計(jì)算。雙方互不追究違約責(zé)任，但因違約導(dǎo)致合同解除的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按約定期限交付地塊的，按本合同第三條第3.4款約定支付違約金；交付地塊存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按本合同第二條第2.4款約定支付違約金；違反規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。6.3任何一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟（或選擇向仲裁委員會申請仲裁）。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；規(guī)劃指標(biāo)文件；地塊現(xiàn)狀圖；其他約定文件：。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.4若乙方為自然人，需提供證件復(fù)印件；若為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人證件復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：簽字/蓋章：日期：