2025簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)

2025簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人或合法出租人，乙方有意承租甲方擁有的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（可選：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。押金在合同期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，剩余部分由甲方無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，擁有完整的出租權(quán)利，并確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，及時處理房屋及其附屬設(shè)施的故障。如甲方委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并對房屋的安全使用負(fù)責(zé)，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。第六條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方需自行承擔(dān)房屋的保險費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條合同的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自終止合同，否則視為違約。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。如甲方因維修房屋影響乙方正常使用，且未提前通知乙方的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：