出售私有住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售私有住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為___________________________，附屬設(shè)施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元整作為定金，余款在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙。

三、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

3.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣___________________________元整的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付人民幣___________________________元整的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為___________________________，附屬設(shè)施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元整作為定金，余款在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

3.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金及余款時，提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對乙方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前，自行了解標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及余款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付人民幣___________________________元整的違約金。

5.3乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付剩余款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，提供其還款能力的證明。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付定金及余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同備案證明；

（4）擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易過程中的不確定性，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且由于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為___________________________，附屬設(shè)施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方將在丙方的融資支持下，按照約定分期支付購房款項(xiàng)。

2.3丙方將提供不超過成交價格一定比例的融資，具體金額及利率由三方另行協(xié)商確定。

三、丙方的融資責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房所需的融資，確保乙方能夠按時支付購房款項(xiàng)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其還款能力的證明，并有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

4.3乙方有權(quán)在融資協(xié)議到期后，根據(jù)自身財務(wù)狀況，選擇是否繼續(xù)使用丙方的融資服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和丙方完成融資和過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣___________________________元整的違約金。

6.2若丙方未按約定提供融資或提供融資存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同備案證明；

（4）融資協(xié)