工廠院子租賃合同范本

工廠院子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX工廠，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其工廠院子租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同。甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是乙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需尋找合適的辦公場(chǎng)地，而甲方工廠院子正好閑置，為了充分發(fā)揮資源利用率，甲方愿意將工廠院子租賃給乙方使用。雙方基于共同利益和長期合作的目標(biāo)，經(jīng)過充分溝通，決定簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃物使用范圍、維修責(zé)任、安全保障等方面的具體規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其工廠院子租賃給乙方使用的具體事宜，包括租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃物使用范圍、維修責(zé)任、安全保障等方面的具體規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.工廠院子：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的工廠院子，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。

2.租賃期限：指乙方租賃工廠院子的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的工廠院子租賃費(fèi)用。

4.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)工廠院子的使用范圍，包括但不限于辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等活動(dòng)。

5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)工廠院子進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

6.安全保障：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)工廠院子進(jìn)行安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用工廠院子，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)工廠院子進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。

（4）甲方應(yīng)保證工廠院子具備乙方正常使用的條件，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用工廠院子，并享有租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

（3）乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用工廠院子，不得擅自改變用途，不得損害租賃物的完整性。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在工廠院子內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)工廠院子內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

（6）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將工廠院子恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

（7）乙方應(yīng)按照甲方合理要求，配合甲方進(jìn)行工廠院子的維修、保養(yǎng)和管理。

（8）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工廠院子進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

（9）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用為每月人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付給甲方。

3.乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

戶名：XXXX工廠

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

1.租賃期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按雙方協(xié)商后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定將工廠院子交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

3.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)按照乙方要求支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求其履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.一方違反合同約定，涉及刑事責(zé)任的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得惡意違約，損害對(duì)方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同的原因。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同的能力的證明文件。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

7.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，本合同的履行期限可以順延，具體順延期限由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)充分陳述事實(shí)和證據(jù)，遵守訴訟程序。

4.在訴訟過程中，除雙方共同認(rèn)可的調(diào)解外，任何一方不得單方面變更、解除合同。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未爭議部分的義務(wù)。

6.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

7.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，不得干擾司法程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將工廠院子恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方不承擔(dān)任何責(zé)任，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍需履行。

6.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租賃場(chǎng)地平面圖等，作為本合同的組成部分。

2.附件