鋪租簡單合同范本

鋪租簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的共同利益。甲方作為出租方，將商鋪出租給乙方作為承租方，乙方則按照約定的條件和期限支付租金，并合理使用商鋪。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，符合我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和效力。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：××省××市××區(qū)××路××號；

1.2商鋪面積：××平方米；

1.3商鋪現(xiàn)狀：具備租賃條件，乙方可正常經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月××元，每月××日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，即乙方在每月××日前支付當月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，不得無故終止租賃。

4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

4.3甲方有權(quán)對商鋪進行日常維護和檢修，但應(yīng)提前通知乙方。

4.4甲方應(yīng)承擔商鋪范圍內(nèi)的消防安全責任。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。

5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。

5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金××元。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金××元。

6.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的共同利益。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，不得無故終止租賃。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

（3）甲方有權(quán)對商鋪進行日常維護和檢修，但應(yīng)提前通知乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔商鋪范圍內(nèi)的消防安全責任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月××元，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供商鋪鑰匙及相關(guān)資料，乙方可以開始裝修和經(jīng)營。

4.4租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，作為乙方支付租金的證據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)開始裝修，并在裝修完畢后××日內(nèi)開始經(jīng)營。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

5.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金××元。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金××元。

6.3乙方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.4甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.5雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.6違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.7本合同約定的違約情形包括但不限于：延遲交付商鋪、延遲支付租金、不履行維修義務(wù)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、限制出入等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任，但必須在合理時間內(nèi)采取必要措施，減少損失擴大。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過××天，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇××方式解決爭議：

（1）調(diào)解：向××調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。

（2）仲裁：向××仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟裁決，不得擅自變更、中斷或拒絕履行。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和郵箱，視為有效送達。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何單方面的口頭或書面變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的