田貝租房合同范本

田貝租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為深圳市田貝實(shí)業(yè)有限公司，成立于2005年，地址位于深圳市羅湖區(qū)田貝四路21號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為廣州夢想科技有限公司，成立于2010年，地址位于廣州市天河區(qū)科韻路123號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為田貝實(shí)業(yè)有限公司，擁有位于深圳市羅湖區(qū)田貝四路21號(hào)的物業(yè)出租，乙方作為廣州夢想科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在深圳市羅湖區(qū)租賃辦公場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)一事達(dá)成一致，簽訂本租房合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的租賃用途，確保租賃物業(yè)的安全和完好。同時(shí)，本合同對(duì)租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，攜手合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立租賃關(guān)系，乙方將在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的物業(yè)開展業(yè)務(wù)。希望通過本合同的履行，雙方能夠建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

為保證雙方利益，本合同還明確了不可抗力條款和爭議解決方式，確保在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題都能夠得到及時(shí)、公正、合理的解決。同時(shí)，本合同還包含了其他條款和附則，對(duì)雙方在合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利解除。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到本合同的重要性，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和認(rèn)真履行。任何一方不得擅自修改、撤銷或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在租賃事宜上的合作關(guān)系正式確立。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共創(chuàng)和諧租賃環(huán)境。

特此說明，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋或詮釋本合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市田貝實(shí)業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州夢想科技有限公司

簽訂日期：2022年12月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市羅湖區(qū)田貝四路21號(hào)物業(yè)的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、租金支付、租賃期限、使用要求、維修責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指深圳市田貝實(shí)業(yè)有限公司。

2.乙方：指廣州夢想科技有限公司。

3.物業(yè)：指位于深圳市羅湖區(qū)田貝四路21號(hào)的辦公場地。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。

6.使用要求：指乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。

7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)于物業(yè)損壞或故障應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的使用要求使用物業(yè)，并確保乙方使用物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將物業(yè)完好無損地交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租賃期限使用物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用要求使用物業(yè)，并確保使用物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方。

5.乙方應(yīng)在使用物業(yè)過程中，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元支付租金，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.續(xù)約：本合同租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：雙方同意，除非不可抗力或其他法定原因，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【】%。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

6.違約與爭議解決：如一方違約，對(duì)方有權(quán)選擇按照本合同約定的違約責(zé)任要求違約方承擔(dān)責(zé)任，或者通過法律途徑解決爭議。

7.合同終止：本合同因履行期限屆滿而終止，或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方逾期遷離，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。

3.免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方免受違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，一方遲延履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行所產(chǎn)生的后果。

4.不可抗力證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件解除，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.爭議通知：一方就合同履行過程中的爭議向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知后，雙方應(yīng)盡快開啟協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決程序。

7.繼續(xù)履行：無論爭議解決過程中出現(xiàn)何種情況，除爭議解決條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方同意的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致提前終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利解除。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。

6.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付