蘇州中介購(gòu)房合同范本

蘇州中介購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX6543

乙方二：

名稱：趙六

地址：江蘇省蘇州市昆山區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136XXXX9876

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方一和甲方二（以下合稱甲方）與乙方一和乙方二（以下合稱乙方）于中華人民共和國(guó)江蘇省蘇州市簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方擬購(gòu)買乙方持有的位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)交易的完成。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂，有利于促進(jìn)甲乙雙方的友好合作，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易效率。

合同的簽訂過(guò)程，充分體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)法律法規(guī)的尊重和遵守，展現(xiàn)了雙方的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結(jié)果，標(biāo)志著雙方在交易過(guò)程中達(dá)成了一致意見(jiàn)。

本合同的簽訂，有利于加強(qiáng)甲乙雙方的合作關(guān)系，為今后的業(yè)務(wù)拓展奠定基礎(chǔ)。

合同簡(jiǎn)介中的內(nèi)容與本整個(gè)合同范本有關(guān)聯(lián)性，為雙方合作的背景和前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一和甲方二（以下合稱甲方）與乙方一和乙方二（以下合稱乙方）之間關(guān)于購(gòu)買和出售房產(chǎn)的關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方擬購(gòu)買乙方持有的位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方明確各自在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指張三和李四，購(gòu)買方。

2.乙方：指王五和趙六，出售方。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.合同價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，為人民幣XX萬(wàn)元。

5.支付方式：指甲方按照本合同約定的條件和期限，向乙方支付合同價(jià)格的方式。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間限制。

7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)格：

1.雙方簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金，定金支付后本合同生效。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的合同價(jià)格支付給乙方。

3.甲方支付合同價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：XX銀行蘇州分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方對(duì)甲方的支付行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保支付的款項(xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。除非雙方另有約定，否則本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成剩余合同價(jià)格的支付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的文件，以協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或剩余合同價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價(jià)格的10%。

2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價(jià)格的10%。

3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的文件，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價(jià)格的10%。

4.若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收到的合同價(jià)格、支付違約金等。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力故障、通信中斷等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)法律下解決，并適用中國(guó)法律。

2.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法院的管轄規(guī)則進(jìn)行訴訟。

3.雙方同意，任何仲裁請(qǐng)求均應(yīng)提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

雙方明確，爭(zhēng)議解決條款是本合同的重要組成部分，雙方在簽署本合同時(shí)已充分理解并同意遵守上述爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)到對(duì)方指定的地址或通過(guò)雙方同意的其他方式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補(bǔ)充不得影響本合同的有效性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方同意解除；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；

e.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。