大鵬租賃合同范本

大鵬租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“深圳市大鵬新區(qū)XX有限公司”，成立于20XX年，地址位于深圳市大鵬新區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為+8613888888888。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“深圳市XX科技有限公司”，成立于20XX年，地址位于深圳市南山區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為+8613999999999。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于深圳市大鵬新區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米，乙方作為承租方，有意向租賃該房產(chǎn)用于辦公用途。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，有利于雙方充分利用各自的資源，實現(xiàn)互利共贏。甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對合同內(nèi)容充分理解。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市大鵬新區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、維修及租金支付等事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指深圳市大鵬新區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)所有者，即深圳市大鵬新區(qū)XX有限公司。

2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的承租方，即深圳市XX科技有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于深圳市大鵬新區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，面積為XX平方米。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間范圍，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用和正常維護(hù)，確保房產(chǎn)符合乙方租賃目的。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房產(chǎn)給乙方使用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運行。如因房產(chǎn)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電網(wǎng)開通等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為每月一次。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：深圳市大鵬新區(qū)XX有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行深圳市大鵬新區(qū)分行

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

b)若甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)的正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實際損失的賠償。

c)若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金總額的20%。

2.乙方違約：

a)若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。

b)若乙方未按本合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

c)若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金總額的10%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁地點為深圳市，適用中國法律，按照中國仲裁法進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。雙方均有義務(wù)在仲裁過程中提供必要的證據(jù)和文件，協(xié)助仲裁程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方書面同意終止；

c)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)