標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化工程等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)的所有人或出租方，愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理和服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的內(nèi)容包括甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）和乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款。

本合同的簽訂，旨在建立甲乙雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)的價(jià)值和使用效益，為客戶(hù)提供舒適、安全、便利的生活和工作環(huán)境。同時(shí)，乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的物業(yè)信息和資料。

甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第二條價(jià)格與支付條件

本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

（2）剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和完成情況，分期支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第四條違約責(zé)任

（1）甲方違反合同約定，遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×未提供服務(wù)的天數(shù)。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和有序，提高物業(yè)的使用效益，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔和綠化，以及客戶(hù)服務(wù)的接待等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的物業(yè)信息和資料。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受雙方的監(jiān)督和檢查。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指物業(yè)的所有人或出租方，具有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的公司，具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行成本、物料采購(gòu)等。

4.物業(yè)：指甲方所有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的物業(yè)信息和資料。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

2.剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和完成情況，分期支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×未提供服務(wù)的天數(shù)。

3.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢驎簳r(shí)不能履行合同義務(wù)的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障，如電網(wǎng)故障、通信阻斷等；

5.其他不可抗力情況，如雙方認(rèn)可的其他客觀障礙。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，都應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方商譽(yù)或聲譽(yù)。在任何情況下，雙方均不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ綑?quán)益的激烈措施。

若在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方達(dá)成一致解決方案，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行所有通知和通信，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。一方變更通知地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

4.提前終止

在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。