欠款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

欠款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方購(gòu)買乙方房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，并保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)任何瑕疵。

雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××××××××××。

1.3房屋現(xiàn)狀：_______。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。

2.3乙方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

（2）自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

（3）保證購(gòu)買房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)任何瑕疵。

（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）自本合同簽訂之日起，不再向第三方轉(zhuǎn)讓房屋。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。

5.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購(gòu)買乙方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并完成過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括房屋的買賣、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。

2.“轉(zhuǎn)讓款”：指甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

3.“過(guò)戶手續(xù)”：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

（3）保證購(gòu)買房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（5）自本合同簽訂之日起，不得將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)任何瑕疵。

（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）自本合同簽訂之日起，不再向第三方轉(zhuǎn)讓房屋。

（4）向甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

（5）提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，確保甲方了解房屋的真實(shí)情況。

（6）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。

乙方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

若因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定合理的延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。

6.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。

6.3若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.4若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.5甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6違約金的具體數(shù)額、計(jì)算方式和相關(guān)責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。

6.7本合同約定的違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同的能力。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.6不可抗力事件的發(fā)生，不免除一方故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

8.3如果甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

8.6本合同涉及的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)事項(xiàng)。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.6保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1附