北新涇租房合同范本

北新涇租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道XXXX公司”，地址位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道XXXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海市XXXX科技有限公司”，地址位于上海市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為滬XXXXXXXX號(hào)，房屋坐落于北新涇街道XXXX號(hào)。乙方作為承租方，有意租賃上述房產(chǎn)，用于辦公用途。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租金為每月人民幣XXXX元，支付方式為每月支付一次，提前支付下一個(gè)月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

合同履行期限為租賃期限，即自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

如乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的20%。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道XXXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海市XXXX科技有限公司

簽署日期：2022年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道房產(chǎn)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道XXXX公司的法定代表人或授權(quán)代表。

2.乙方：指上海市XXXX科技有限公司的法定代表人或授權(quán)代表。

3.租賃物：指位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為滬XXXXXXXX號(hào)，房屋坐落于北新涇街道XXXX號(hào)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物的安全和合法性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方在租賃期間如遇緊急情況，有權(quán)立即通知甲方并要求甲方采取必要的措施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)采取措施，確保乙方和租賃物的安全。

乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求，將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或者按照甲方要求的方式處置。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的20%。

甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給乙方。如甲方未按約定交還租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和秩序。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XXXX元，乙方向甲方支付租金的方式為每月支付一次，支付時(shí)間為下一個(gè)月的10日前。乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金支付憑證。

甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物的安全和合法性。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租或解除合同的書面申請(qǐng)。如乙方未提出書面申請(qǐng)，視為乙方同意續(xù)租一個(gè)租賃期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定交付租賃物、未按約定提供租賃物的維修服務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額賠償乙方。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額賠償甲方。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金為應(yīng)付租金的5%。

如甲方未按約定交付租賃物或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的20%。

如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的20%。

甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給乙方。如甲方未按約定交還租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和秩序。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過30天，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)遵守中國法律，并接受中國法院的管轄。

在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)有相反的裁決。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟或仲裁費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟或仲裁費(fèi)用。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，以及本合同的修改、補(bǔ)充和解除。

在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，避免損害對(duì)方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的修改、補(bǔ)充或解除事項(xiàng)。通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。

2.合同變更：

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，另一方依據(jù)本合同的違約責(zé)任條款解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交