友好房屋租賃合同范本

友好房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限公司，注冊(cè)地為北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，法人為李某某。該公司主要經(jīng)營房屋買賣、租賃等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)體工商戶，注冊(cè)地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法人為張某某。該個(gè)體工商戶主要提供房屋租賃、買賣等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的一套房屋，房屋面積為XX平方米，房屋設(shè)施齊全，交通便利。乙方了解到甲方的房屋信息后，表示出強(qiáng)烈的租賃意愿。雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意按照約定的租金和租賃期限租賃該房屋。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)房屋租賃市場的秩序。本合同的簽訂有利于乙方解決住房問題，同時(shí)也有利于甲方實(shí)現(xiàn)房屋的經(jīng)濟(jì)效益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得無故提前解除合同。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂是雙方友好合作的基礎(chǔ)，旨在為乙方提供舒適的居住環(huán)境，同時(shí)為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條：房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等。

1.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方描述的一致。

第二條：租賃期限

2.1本合同的租賃期限為XX個(gè)月，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，每月底支付下一個(gè)月的租金。

3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行北京市朝陽區(qū)支行

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；

（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修；

（3）不得干涉乙方正常的生活和工作；

（4）按照約定時(shí)間交付房屋。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付租金；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求騰退房屋。

第五條：違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1%。

5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條：爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX有限公司

法人：李某某

簽訂日期：2023年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX個(gè)體工商戶

法人：張某某

簽訂日期：2023年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修以及租金的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的住宅。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修。

3.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1%。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每月底支付下一個(gè)月的租金。

3.乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行北京市朝陽區(qū)支行

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為XX個(gè)月，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1%。

3.甲方未按照約定履行維修、維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為維修費(fèi)用的一倍。

4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

8.本合同的履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。

3.一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方在仲裁過程中任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

6.無論爭議解決方式為何，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中的相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。

3.終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。

4.房屋交付和返還：甲方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給乙方。

5.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋租賃市場的秩序，不得惡意競爭，損害對(duì)方利益。

第十條