2025年的合同租賃商鋪范本

2025年的合同租賃商鋪范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：證件號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：證件號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

商鋪基本情況1.1

甲方將其合法擁有的位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2

租賃商鋪建筑面積為平方米，用途為（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），經(jīng)營類別為。1.3

租賃商鋪的平面圖及詳細(xì)清單作為本合同附件，由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。第二條

租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3

在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條

租金及支付方式3.1

租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為元/月（大寫：），總計元/年（大寫：）。第二年租金為元/月（大寫：），總計元/年（大寫：）。第三年租金為元/月（大寫：），總計元/年（大寫：）。以此類推，直至租賃期滿。3.2

租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3

押金：乙方需向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條

商鋪交付與驗收4.1

甲方應(yīng)于年月日前將租賃商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用。4.2

交付時，雙方應(yīng)共同對租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《交付確認(rèn)書》。4.3

乙方接收租賃商鋪后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條

商鋪使用與維護(hù)5.1

乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.2

乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。5.3

如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并提供相關(guān)施工方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4

租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，除另有約定外，均歸甲方所有。第六條

轉(zhuǎn)租6.1

乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用。6.2

如經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方仍需履行本合同項下的義務(wù)。6.3

轉(zhuǎn)租期間，本合同約定的租金及其他費用仍由乙方承擔(dān)。第七條

合同的終止7.1

雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2

如乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3

如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條

違約責(zé)任8.1

如乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未付租金的‰支付違約金。8.2

如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3

如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并賠償乙方由此造成的損失。第九條

廣告牌及標(biāo)識9.1

乙方在租賃商鋪外設(shè)置廣告牌或標(biāo)識，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。9.2

廣告牌的安裝及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。9.3

租賃期滿后，乙方應(yīng)將廣告牌拆除并恢復(fù)原狀。第十條

稅費及其它費用10.1

租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃商鋪產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、垃圾清運費等所有費用。10.2

如產(chǎn)生應(yīng)納稅項，雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十一條

不可抗力11.1

如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。11.2

不可抗力事件發(fā)生后，受阻方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條

爭議解決12.1

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2

協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條

通知與送達(dá)13.1

雙方的正式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于：（1）親自送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件。13.2

通知送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：13.3

任何一方變更通知地址，應(yīng)提前日書面通知另一方，否則另一方仍按原地址送達(dá)，視為已送達(dá)。第十四條

補充條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條

合同生效15.1

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽字：日期：