2025物業(yè)管理委托合同

2025物業(yè)管理委托合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方需要對位于中華人民共和國市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”或“項目”）進行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對本物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方同意接受委托，并按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條合同范圍本物業(yè)包括但不限于以下區(qū)域及設(shè)施：（詳細描述）。乙方的管理服務(wù)范圍以本合同約定為準(zhǔn)。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理內(nèi)容日常管理：負責(zé)本物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等工作。設(shè)施設(shè)備維護：對本物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備進行日常檢查和維修，確保其正常運行。安全保衛(wèi)：提供24小時安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。公共事務(wù)協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方處理與本物業(yè)相關(guān)的政府審批、社區(qū)關(guān)系及其他公共事務(wù)。檔案管理：建立并維護本物業(yè)的管理檔案，確保其完整性和準(zhǔn)確性。第五條專項服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供專項物業(yè)服務(wù)，包括但不限于（如停車管理、會所運營等）。專項服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方另行約定。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水平提供物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)指標(biāo)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)支付費用：按約定時間向乙方支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。提供資料：及時向乙方提供本物業(yè)的相關(guān)文件、圖紙及其他必要資料。配合義務(wù)：甲方及其工作人員應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)收取費用：按約定標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)管理費及相關(guān)費用。服務(wù)承諾：按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。報告義務(wù)：定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運行狀況、維修記錄等。緊急處理：在接到甲方通知后，及時處理本物業(yè)內(nèi)突發(fā)的緊急事件。第四章費用與支付第九條物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費為每月人民幣元（大寫：）。專項服務(wù)費用另行約定，詳見附件《專項服務(wù)協(xié)議》。第十條支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費及相關(guān)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：第十一條逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第十二條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保本物業(yè)的清潔、綠化、安全等各項指標(biāo)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若甲方對服務(wù)質(zhì)量提出合理投訴，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成整改。第十三條設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)對本物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更、解除與終止第十四條合同變更雙方協(xié)商一致可對本合同進行修改或補充，任何變更均需以書面形式確認。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約而提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方逾期支付費用的，按本合同第十一條約定承擔(dān)滯納金。甲方未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求其限期改正；逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章爭議解決第十八條協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十九條訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條通知與送達本合同項下所有通知均以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第二十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可相應(yīng)免除責(zé)任。第二十二條合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：