2025簡易商業(yè)租賃合同

2025簡易商業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)用房，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。1.2乙方確認其已對租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境進行了充分了解，并愿意基礎上承租該租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達成一致，應另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始后的日內(nèi)支付。3.2乙方應按期足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名：。第四條租賃物的使用4.1乙方承租租賃物后，應依法經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)的商業(yè)活動。4.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償損失。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能導致租賃物損壞的裝修、改造。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃物內(nèi)進行任何可能產(chǎn)生噪音、污染或其他干擾正常經(jīng)營活動的行為。4.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、暖氣費等相關費用。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方的權(quán)利義務：5.1.1甲方應按時將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方不違反法律法規(guī)或租賃合同的約定。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物，且有權(quán)要求乙方在租賃期屆滿或提前終止時將租賃物恢復原狀（自然折舊除外）。5.2乙方的權(quán)利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應愛護并合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應負責修復或賠償。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租的租金標準不得低于本合同約定的租金標準。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，若乙方無正當理由提前終止租賃，應提前日以書面形式通知甲方，并按未履行期間租金的%向甲方支付違約金。7.3如因乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失或損害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關損失。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或租賃物被故意破壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，且不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方自行承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖物業(yè)管理規(guī)定其他約定事項（如適用）甲方（簽字或蓋章）：年