2025住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025XX住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)縣簽訂：甲方（賣(mài)方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買(mǎi)方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。1.2房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記所有權(quán)人為甲方。1.3房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房/其他），土地性質(zhì)為（出讓/劃撥）。1.4房屋使用狀況：該房屋目前為（空置/自住/出租/其他），租約情況為（有租約/無(wú)租約），如存在租約，甲方承諾已取得承租人同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。2.2定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該定金于雙方簽訂正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3購(gòu)房款支付：（1）第一筆購(gòu)房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付；（2）第二筆購(gòu)房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月?，雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)并完成交付后支付。2.4支付方式：上述款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳支付至甲方賬戶，賬號(hào)為。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等；（2）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除；（3）如該房屋存在租約，甲方應(yīng)確保租約已解除或承租人同意騰退房屋；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用已結(jié)清并過(guò)戶至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并承擔(dān)交付前的房屋保管責(zé)任。4.4甲方不得在房屋交付后擅自進(jìn)入或使用該房屋，除非事先征得乙方同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交付后的使用責(zé)任。4.6乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)文件和資料，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)予以配合。4.7乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）如甲方在本合同簽訂后擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失；（3）如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）如乙方在本合同簽訂后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失；（3）如乙方未按本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：