免租協(xié)議與條款

免租協(xié)議與條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下免租協(xié)議與條款：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房屋無償提供給乙方使用，乙方同意遵守本合同約定的條款。

二、合同背景：乙方因__________原因，需租賃甲方房屋，甲方同意在乙方租賃期間免收租金。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、房屋使用：乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

五、違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋符合租賃使用條件，保證房屋的結構安全，提供必要的設施和設備。

2.甲方應在本合同約定的期限內向乙方提供房屋使用權，不得擅自收回或終止租賃。

3.甲方有義務在乙方租賃期間，對房屋進行必要的修繕和維護，確保乙方正常使用。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動，并保證乙方租賃房屋的合法權益。

5.甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，應及時予以制止，并向相關部門報告。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、方式辦理入住手續(xù)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，應愛護房屋內的設施和設備，如有損壞，應承擔賠償責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借他人，不得擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動，并保證鄰里和諧。

5.乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付水電費等相關費用。

6.乙方在租賃期間，如因個人原因需要終止租賃，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患，應及時告知甲方，甲方應及時采取措施予以解決。

雙方權利：

1.甲方享有在乙方租賃期間，對房屋進行必要的修繕和維護的權利。

2.甲方享有在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。

3.甲方享有在乙方租賃期間，對乙方違法、違規(guī)行為進行制止和報告的權利。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

2.雙方應維護鄰里和諧，共同維護社區(qū)秩序。

3.雙方應按照約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。

4.雙方應在合同履行過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。

5.雙方應在合同終止后，按照約定辦理相關手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本免租協(xié)議項下，甲方同意將位于__________的房屋無償提供給乙方使用，無需支付租金。因此，本合同的總金額為零元（￥0.00）。

二、額外費用

1.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致房屋或其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

三、支付方式

1.本合同項下無租金支付，故無需進行資金支付。

2.乙方應按照以下規(guī)定支付額外費用：

a.水電費：乙方應在每月的__________日前，向水電供應商支付當月的水電費用。

b.物業(yè)管理費：乙方應在每月的__________日前，向物業(yè)管理公司支付當月的物業(yè)管理費用。

c.網(wǎng)絡費：乙方應在每月的__________日前，向網(wǎng)絡服務提供商支付當月的網(wǎng)絡費用。

3.乙方支付額外費用時，應確保支付憑證妥善保管，以備日后核對。

4.如乙方未按時支付額外費用，甲方有權要求乙方立即支付，并可能產(chǎn)生滯納金。

四、財務結算

1.雙方應在每年__________月__________日進行一次財務結算，核對房屋使用期間產(chǎn)生的各項費用。

2.財務結算后，如有差額，乙方應在__________日內補足或退還甲方。

五、稅費

1.雙方均應自行承擔因本合同而產(chǎn)生的任何稅費。

2.乙方在支付額外費用時，如涉及稅費，應自行承擔。

六、爭議解決

1.如因財務結算產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按約定時間提供房屋使用權，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

b.若甲方在租賃期間擅自收回房屋或終止租賃，應賠償乙方相當于______個月租金的違約金。

c.若甲方未履行房屋修繕和維護義務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付額外費用，應向甲方支付相當于______個月額外費用總額的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

c.若乙方將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。

2.適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可向本合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、違約金與賠償

1.違約金與賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.一方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失，違約方不得以任何理由拒絕。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結算等。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本免租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供房屋使用權；

2.乙方已確認收到房屋并同意本協(xié)議的條款。

二、有效期

本免租協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止房屋使用，并按照約定辦理相關手續(xù)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址。

2.任何一方更改地址，應及時通知對方。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應在事件發(fā)生后______日內通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制詳見“違約與爭議解決機制”部分。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標題僅供參考，不影響協(xié)議的實質內容。

八、法律適用與管轄

本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由本合同簽訂地所在地的法院管轄。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權證明復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件復印件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。

2.房屋租賃登記備案證明：如適用，甲方提供的房屋租賃登記備案證明復印件，以證明房屋租賃關系的合法性。

3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。

二、房屋使用規(guī)則附件

1.房屋使用手冊：包含房屋的使用規(guī)則、安全注意事項、設施設備使用說明等。

2.物業(yè)管理規(guī)則：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則，包括物業(yè)管理的范圍、服務內容、費用標準等。

三、其他附件

1.乙方身份證復印件：乙方提供