租賃合同附件一覽

租賃合同附件一覽編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃意向；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同附件，作為租賃合同的組成部分。

本合同附件旨在對(duì)租賃房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、維修責(zé)任等內(nèi)容，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)乙方在使用過程中造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)按約定收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，對(duì)在使用過程中造成的合理損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)于合同到期或提前終止合同時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并確保乙方合法使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互尊重，友好協(xié)商解決爭議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，故租賃房屋的總租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫總租金金額]元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，即每月租金于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。

b.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)一次性支付第一個(gè)月的租金及押金，押金金額為人民幣[押金金額]元，押金在租賃期滿或提前終止合同時(shí)無息退還。

3.額外費(fèi)用支付：

a.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌乃娰M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

b.如租賃房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

b.乙方支付租金后，如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付租金百分比的違約金。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之[逾期利率]作為滯納金。

b.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退租賃房屋。

6.甲方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整日根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金。

7.合同金額及支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如因任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

2.違約賠償：

a.任何違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

b.違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后[具體期限]內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行整改或賠償。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

附則：

1.生效條件：

本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已按照合同約定完成了各自的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方已就合同附件的全部內(nèi)容達(dá)成一致意見；

c.合同附件已作為租賃合同的一部分，與租賃合同同時(shí)生效。

2.有效期：

本合同附件的有效期與租賃合同的有效期一致，自合同附件生效之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止。

3.變更：

本合同附件的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，作為本合同附件的補(bǔ)充部分。

4.終止條款：

a.租賃合同期滿或因任何一方違約而終止時(shí)，本合同附件同時(shí)終止。

b.在租賃合同終止前，如雙方同意提前終止本合同附件，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。

5.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。通知自發(fā)送之日起[具體期限]后視為送達(dá)。

6.不可分割性：

本合同附件構(gòu)成租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。

7.爭議解決：

如因本合同附件引起的或與本合同附件有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)附則中的爭議解決機(jī)制尋求解決。

8.合同附件的保存：

雙方應(yīng)妥善保存本合同附件及其附件，以備日后查閱和證明。

9.法律適用和管轄：

本合同附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

10.附件：

本合同附件的附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃、押金退還條件等，均為本合同附件的有效組成部分。

附件：

1.租賃房屋清單：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：描述租賃房屋在交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施的狀態(tài)等。

3.租金支付計(jì)劃：明確租金的支付方式、金額、支付日期以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。

4.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。

5.租賃合同附件一：房屋租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等事項(xiàng)。

6.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法使用權(quán)。

7.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，證明乙方的合法身份。

8.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方共同辦理的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

9.房屋租賃保證金收據(jù)：租賃雙方共同繳納的房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。

10.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的任何補(bǔ)充協(xié)議。

11.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：如涉及，租賃雙方簽訂的關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的協(xié)議。

12.其他：根據(jù)雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字