不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、安全、有效，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以及該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受任何第三方的追索或主張。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在[具體日期]前取得該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)證書。

5.甲方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用該不動(dòng)產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理完不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)證書。

4.乙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益后，如因乙方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)生權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件和資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法、有效。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，占轉(zhuǎn)讓金額的[首付款比例]%。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)證書后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓金額，即人民幣[尾款金額]元整，占轉(zhuǎn)讓金額的[尾款比例]%。

b.乙方支付尾款的條件為：甲方已按照協(xié)議約定將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下，且乙方已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在必要時(shí)由乙方承擔(dān)。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)為止。

6.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照實(shí)際已支付的款項(xiàng)金額，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的資金流轉(zhuǎn)清晰、安全，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益或提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的[違約金比例]%。

b.若甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至實(shí)際辦理完畢為止。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢為止。

b.若乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益后，因乙方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)生權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本條款旨在確保在合同履行過程中，任何違約行為都能得到及時(shí)、有效的處理，同時(shí)為可能出現(xiàn)的爭議提供明確的解決途徑，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)保證在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下，并完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲方原因?qū)е聼o法履行或甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.本協(xié)議因乙方原因?qū)е聼o法履行或乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以終止本協(xié)議。

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并盡快通知對方。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方更改其聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則作為本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附則的約定。

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，如適用。

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不存在查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬來源證明等。

5.甲方與相關(guān)第三方簽訂的租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等，如適用。

6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件