物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢協(xié)議

物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目，為準(zhǔn)確估算項(xiàng)目造價(jià)，確保項(xiàng)目投資效益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事宜，確保造價(jià)咨詢工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性，特委托乙方提供造價(jià)咨詢服務(wù)。乙方具備豐富的造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、合同協(xié)議等。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的造價(jià)咨詢服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)方關(guān)系、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

3.甲方應(yīng)在乙方提交造價(jià)咨詢服務(wù)成果后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

4.甲方應(yīng)確保在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的法律法規(guī)，并對(duì)乙方的造價(jià)咨詢服務(wù)成果負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，運(yùn)用專業(yè)的知識(shí)和技能，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成造價(jià)咨詢服務(wù)，并向甲方提交造價(jià)咨詢服務(wù)成果。

3.乙方應(yīng)保證造價(jià)咨詢服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和可靠性，如因乙方原因?qū)е略靸r(jià)咨詢服務(wù)成果出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方在提供造價(jià)咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的法律法規(guī)，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的造價(jià)咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供造價(jià)咨詢服務(wù)，合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在乙方完成__________階段的造價(jià)咨詢服務(wù)后，按照實(shí)際完成工作量及約定的費(fèi)率支付相應(yīng)進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例及具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

3.驗(yàn)收款：甲方應(yīng)在乙方提交造價(jià)咨詢服務(wù)成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）作為驗(yàn)收款。

4.期末款：甲方應(yīng)在乙方完成全部造價(jià)咨詢服務(wù)并提交最終成果后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）作為期末款。

5.爭(zhēng)議解決款：如因乙方原因?qū)е略靸r(jià)咨詢服務(wù)成果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方有權(quán)從已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

三、支付條件

1.乙方提交的造價(jià)咨詢服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲方審核合格。

2.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。

四、逾期支付

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

2.若甲方逾期支付款項(xiàng)累計(jì)達(dá)到合同總金額的__________%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

b.若甲方未按合同約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

a.若乙方未按時(shí)提交造價(jià)咨詢服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.若乙方提供的造價(jià)咨詢服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)。

2.爭(zhēng)議解決程序

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。

b.若選擇訴訟解決，雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。

c.若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或甲方住所地人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算與賠償

1.違約金的計(jì)算方式

a.違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。

b.違約金的計(jì)算應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、行業(yè)慣例等因素。

2.賠償金的支付

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，向甲方支付賠償金。

b.甲方應(yīng)在收到賠償金后，將賠償金用于彌補(bǔ)損失或賠償損失后剩余部分的處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作完成之日止。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马?xiàng)目延期，本協(xié)議有效期相應(yīng)延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定延期后的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.本協(xié)議約定的造價(jià)咨詢服務(wù)完成；

ii.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未完成工作、未支付款項(xiàng)及其他未盡事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知或文件自發(fā)送之日起滿__________個(gè)工作日，如未收到對(duì)方回復(fù)，視為已送達(dá)對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決與法律適用

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商原則解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求書

3.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目功能需求書

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

2.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)方案

3.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建筑材料技術(shù)規(guī)格

2.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)備技術(shù)規(guī)格

3.甲方物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)