房屋抵押借款合同范本模板

協(xié)議編號(hào):借款合同（個(gè)人類(lèi)）借款協(xié)議協(xié)議編號(hào):借款人:（以下稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼:現(xiàn)居住地:郵政編碼:聯(lián)絡(luò)電話(huà):傳真:手機(jī):出借人:（以下稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼:現(xiàn)居住地:郵政編碼:聯(lián)絡(luò)電話(huà):傳真:手機(jī):依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信信用標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,并共同遵守。第一條甲方確保與承諾1.甲方是含有簽署和推行本協(xié)議所必需民事權(quán)利能力和民事行為能力自然人;2.甲方含有北京市大興區(qū)戶(hù)籍;3.甲方在本協(xié)議項(xiàng)下全部意思表示真實(shí);4.甲方在本協(xié)議項(xiàng)下借款用途完全正當(dāng);5.甲方向乙方提供全部證照、文件、資料均真實(shí)、完整、正當(dāng)、有效。第二條本協(xié)議項(xiàng)下借款僅限用于。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得改變借款用途。第三條本協(xié)議項(xiàng)下借款金額為:人民幣小寫(xiě):元整（大寫(xiě):）（大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同。）第四條本協(xié)議項(xiàng)下借款期限為:年月日至年月日止。第五條本協(xié)議項(xiàng)下借款利息為人民幣,乙方依此向甲方收取利息。借款到期借現(xiàn)金還現(xiàn)金,不能償還現(xiàn)金,每百萬(wàn)元收取一萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。第六條甲方一次性還本付息,利息于借款到期日隨本金一次付清。甲方能夠在付息日前償還借款利息。第七條為了該協(xié)議更充足含有法律效力,乙方自愿把座落在住房抵押給甲方,由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為:,房屋座落在,共層,建筑面積M2,國(guó)有土地使用證:,座落于號(hào),土地使用面積M2,甲乙雙方借款協(xié)議,經(jīng)過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi),沒(méi)有歸還甲方元整,乙方自愿將座落在由甲方拍賣(mài),如拍賣(mài),甲方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán),甲方如未購(gòu)置,所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償,乙方不得有異議,乙方不按期還款自愿接收依法強(qiáng)制實(shí)施。第八條本協(xié)議第七條所包含房產(chǎn)共有些人同意將該房產(chǎn)作為借款抵押,并按第七條要求推行擔(dān)保責(zé)任。第九條甲方申請(qǐng)?zhí)峥?應(yīng)按本協(xié)議約定填寫(xiě)借款借據(jù)。數(shù)次提款,借款借據(jù)約定金額之和,不得超出本協(xié)議約定借款金額。本協(xié)議約定金額及提款日與借款借據(jù)不一致,以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款借據(jù)所載明日期即為實(shí)際提款日和起息日。第十條甲方應(yīng)該一次性還本息,甲方應(yīng)于年月日前償還全部借款本金及利息。第十一條經(jīng)乙方同意,甲方可提前償還部分或全部本協(xié)議項(xiàng)下借款及利息。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù):1.有權(quán)了解、咨詢(xún)、知悉借款相關(guān)事項(xiàng);2.有權(quán)依本協(xié)議約定取得、提取、使用對(duì)應(yīng)借款;3.應(yīng)該按本協(xié)議約定用途使用借款,不得將借款挪用她用;4.應(yīng)該按本協(xié)議約定償還借款本息及其她相關(guān)費(fèi)用;5.同意接收乙方電話(huà)提醒或其它催收方法,并對(duì)所預(yù)留電話(huà)號(hào)碼和地址真實(shí)性負(fù)責(zé),該電話(huà)接聽(tīng)人視為甲方本人;6.應(yīng)負(fù)擔(dān)簽署、推行本協(xié)議時(shí)發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用,包含但不限于登記、保險(xiǎn)、公證、判定、評(píng)定等費(fèi)用;7.無(wú)條件接收乙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督;8.本協(xié)議推行期間,甲方聯(lián)絡(luò)方法（如住所、聯(lián)絡(luò)電話(huà)等）、收入情況、工作發(fā)生變更,或者包含訴訟、遭受重大經(jīng)濟(jì)損失或損害,應(yīng)在事件發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知乙方;9.本協(xié)議推行期間,抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、價(jià)值降低,或出現(xiàn)其她風(fēng)險(xiǎn),甲方應(yīng)另行提供乙方認(rèn)可其它擔(dān)保;10.本協(xié)議推行期間,確保人被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)、停業(yè)整理、包含重大經(jīng)濟(jì)糾紛、遭受重大經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)務(wù)情況惡化,或者發(fā)生死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力或者其她可能影響償債能力事件,甲方應(yīng)另行提供乙方認(rèn)可其它擔(dān)保。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù):1.有權(quán)對(duì)甲方提供證照、文件、資料正當(dāng)性、真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行核查;2.依據(jù)甲方條件,有權(quán)決定貸款與不貸款、貸款金額、期限和利率等;3.有權(quán)檢驗(yàn)和監(jiān)督本協(xié)議項(xiàng)下借款使用情況,由此發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);4.有權(quán)按本協(xié)議約定收回借款,并取得利息;5.對(duì)甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款本金及利息行為,有權(quán)向相關(guān)部門(mén)或單位給予通報(bào),有權(quán)經(jīng)過(guò)新聞媒體實(shí)施公告催收;6.除非乙方同意,甲方支付款項(xiàng)按下列次序清償乙方債權(quán);（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用;（2）復(fù)利;（3）逾期罰息;（4）罰息;（5）違約金;（6）利息;（7）本金;7.應(yīng)按本協(xié)議約定立刻發(fā)放借款,但因甲方原因造成拖延除外;8.應(yīng)對(duì)甲方提供相關(guān)其債務(wù)、財(cái)產(chǎn)等方面資料及情況保密,但本協(xié)議或法律、法規(guī)另有要求除外;9.本協(xié)議推行期間,乙方聯(lián)絡(luò)方法發(fā)生變更,須在變更發(fā)生之日起3日內(nèi)通知甲方。第十四條本協(xié)議使用期內(nèi),發(fā)生或發(fā)覺(jué)下列情況之一,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放本協(xié)議項(xiàng)下借款,宣告已發(fā)放全部借款提前到期,并有權(quán)解除本協(xié)議:1.甲方向乙方提供虛假證照、文件、資料;2.甲方未按期償還借款本金或利息;3.本協(xié)議項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低,或者確保人償債能力顯著降低,造成擔(dān)保不足,且甲方未追加乙方認(rèn)可其她擔(dān)保;4.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn);5.甲方卷入或可能卷入重大訴訟或仲裁程序及其她法律糾紛,足以影響甲方還款能力;6.甲方在本協(xié)議使用期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力;7.甲方不推行本協(xié)議任何一項(xiàng)義務(wù)或出現(xiàn)影響還款能力其她情形。第十五條甲方未按本協(xié)議及其附件約定償還借款本息,或者出現(xiàn)本協(xié)議第十四條約定借款提前到期情形,每超一日每百萬(wàn)元甲方向乙方另支付每日人民幣違約金,如超10日視為違約。第十六條甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,或決定提前收回部分或全部借款或者解除協(xié)議,并對(duì)甲方違約使用借款依據(jù)違約使用天數(shù),甲方應(yīng)支付乙方每日每百萬(wàn)元人民幣違約金。第十七條甲方未按本協(xié)議第六條約定清償借款利息,應(yīng)按本協(xié)議第十五條約定罰息利率向乙方計(jì)付復(fù)利。第十八條因甲方違約致使乙方采取訴訟方法或其她方法實(shí)現(xiàn)債權(quán),甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方為此支付訴訟費(fèi)、實(shí)施費(fèi)和律師費(fèi)等全部費(fèi)用。第十九條本協(xié)議生效后,任何一方不得私自變更或解除。如需變更或解除協(xié)議,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,但本協(xié)議另有約定除外。第二十條在本協(xié)議使用期內(nèi),甲方未爭(zhēng)得乙方書(shū)面同意,不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下任何還款及其她義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十一條甲方申請(qǐng)借款展期,應(yīng)于借款到期前30日內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)乙方同意同意后,甲、乙雙方簽署展期協(xié)議。第二十二條乙方將依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)要求,將相關(guān)甲方信息錄入個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù),如甲方未根據(jù)協(xié)議約定償還借款本息,由此產(chǎn)生不良信用后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第二十三條本協(xié)議項(xiàng)下借款借據(jù)及本協(xié)議第七條與第八條要求房屋抵押登記手續(xù)及共有些人擔(dān)保承諾,以及與推行本協(xié)議相關(guān)協(xié)議等,均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力,但本協(xié)議另有約定除外。第二十四條在本協(xié)議推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可使用以下第【1】種處理甲、乙雙方之爭(zhēng)議;1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。協(xié)商不成,任何一方能夠向大興區(qū)人民法院提起訴訟。在訴訟期間,本協(xié)議不包含爭(zhēng)議條款仍需推行。2.甲、乙雙方同意向北京市公證處申請(qǐng)對(duì)本協(xié)議辦理給予強(qiáng)制實(shí)施效力公證,甲、乙雙方對(duì)辦理該項(xiàng)公證法律意義和法律后果均明確了解。甲方承諾:假如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本息,或者出現(xiàn)本協(xié)議第十六條約定借款提前到期且甲方未能清償情況,甲方放棄訴權(quán)及抗辯權(quán),自愿接收人民法院強(qiáng)制實(shí)施。第二十五條本協(xié)議一式份,各份含有相同法律效力。第二十六條本協(xié)議于年月日簽署,本協(xié)議自甲方簽字、乙方簽字、蓋章之日起生效,至乙方在本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)全部清償之日終止。第二十七條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條其她事項(xiàng):1.尤其注意乙方已采取提醒、提醒、解釋、陳說(shuō)等合理方法,提請(qǐng)甲方注意本協(xié)議項(xiàng)下免去或減輕乙方責(zé)任條款,并按甲方要求對(duì)相關(guān)條款給予充足說(shuō)明。甲