廉租房租賃合同

第第頁合同編號:________廉租房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“廉租房租賃合同”，甲方（出租人）為_________，乙方（承租人）為_________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________的廉租房出租給乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，達成如下協(xié)議：合同目的：甲方將廉租房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期限內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃物的完好和使用安全。二、價格、支付方式1.租金：乙方同意按照甲方報價，每月支付人民幣_________元作為租金，租金總額為人民幣_________元。2.支付方式：租金支付采取月付方式，乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________戶名：_________3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的_________%作為滯納金。4.預(yù)付款：乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為預(yù)付款，甲方收到預(yù)付款后，視為合同生效。5.退還預(yù)付款：合同解除或租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后七個工作日內(nèi)，退還乙方預(yù)付款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方有義務(wù)保證出租的廉租房符合國家安全標準和使用要求。-甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房屋的基本設(shè)施完好，對乙方合理使用的損壞進行維修。-甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得逾期。-乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。-乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證出租的廉租房在租賃期間符合國家規(guī)定的住房質(zhì)量標準，不存在安全隱患。-甲方應(yīng)確保房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。-甲方對房屋的維修責(zé)任限于房屋主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施，乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔維修責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方租賃合同的簽訂、解釋、咨詢等服務(wù)。-甲方負責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。-甲方在租賃期間必要的管理服務(wù)，包括房屋的日常巡查、維護和報修處理。-乙方在使用過程中如需甲方其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.服務(wù)期限：-本合同約定的服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。如合同續(xù)簽，服務(wù)期限相應(yīng)延長。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。-甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定將房屋交付給乙方使用。-乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金，并合理使用房屋。-雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通租賃事宜。2.變更：-任何一方需要變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。-合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。-合同的變更對雙方具有同等約束力，自變更之日起生效。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以部分或全部解除。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容及租賃房屋的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃房屋的位置、面積、租金、租賃期限、雙方的身份信息、合同條款等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的要求，必須向第三方披露保密信息時，披露方應(yīng)提前書面通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的合法權(quán)益。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.本保密條款的約定不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.雙方同意選擇_________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則解決爭議。5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.爭議解決過程中，任何一方不得采取可能損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自終止合同、損壞租賃物等。7.因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可自動解除，并無需承擔違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。4.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.法定代表人或授權(quán)代表：合同中的法定代表人或授權(quán)代表在簽署合同時，應(yīng)有效身份證明文件。6.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議解決方式按照本合同“七、爭議解決”條款執(zhí)行。8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字或蓋章）：__