商場用地出租合同范本

商場用地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX商場”，是一家依法成立并有效運營的商場地塊所有者。其注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括商場運營、地產(chǎn)租賃等。如需聯(lián)系甲方，請通過電子郵箱：xxxx@或電話：1234567890。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXXX公司”，是一家依法成立并有效運營的企業(yè)，專注于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。其注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括商品銷售、市場營銷等。如需聯(lián)系乙方，請通過電子郵箱：yyyy@或電話：1234567890。

合同簡介：

基于甲方擁有商場地塊并計劃出租部分區(qū)域，以及乙方尋求合適的商業(yè)場地以拓展業(yè)務(wù)的需求，雙方達成合作意向，甲方同意將商場地塊的一部分出租給乙方使用。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂，是在雙方自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上進行的。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款。本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，除非依法可解除合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供商場地塊給乙方使用，乙方則應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行其他合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保商場地塊的合理利用和商業(yè)氛圍的營造，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方應(yīng)秉持合作共贏的原則，共同發(fā)展。希望通過本合同的履行，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)商場地塊的有效出租，乙方能夠拓展業(yè)務(wù)并取得良好的經(jīng)營效益。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時溝通，協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是雙方共同努力、互利共贏的結(jié)果。希望通過雙方的共同努力，實現(xiàn)合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，為雙方的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商場地塊出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商場地塊的有效利用和商業(yè)活動的正常進行。合同范圍包括商場地塊的出租、使用、管理、維護及相關(guān)費用支付等事項。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商場地塊：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營的土地及地上建筑物。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。

3.使用期限：指乙方有權(quán)使用商場地塊的時間期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商場地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)負責(zé)商場地塊的基本設(shè)施建設(shè)及日常維護，確保乙方能夠正常使用。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商場地塊進行規(guī)劃、調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商場地塊，進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定的違約金比例支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)自行負責(zé)其經(jīng)營活動的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)合理使用商場地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損壞地塊設(shè)施。

（5）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商場地塊，并恢復(fù)地塊原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商場地塊的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付當月的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。

3.如乙方未在合同期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回商場地塊，且乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離地塊。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供地塊或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.任何一方如對本合同的任何條款提出異議，應(yīng)在該條款執(zhí)行前提出，否則視為默認同意。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）或其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合同履行期限內(nèi)無法履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除雙方因此產(chǎn)生的責(zé)任。但對方因不可抗力事件造成的直接損失，不在此免除范圍內(nèi)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的和解建議，對方應(yīng)給予充分考慮，并共同努力達成和解。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

4.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商場地塊，并恢復(fù)地塊原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附錄中包含了一份詳細的租賃場地設(shè)施清單，作為本合同的附件。

2.本合同的附件是對合同正文的補充，與正文具有同等的法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方