農(nóng)村庭院合租合同范本

農(nóng)村庭院合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村庭院，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有一個農(nóng)村庭院，擁有豐富的土地資源和良好的生態(tài)環(huán)境，乙方是一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的公司，雙方本著平等互利的原則，甲方將庭院土地出租給乙方使用，乙方負責在土地上進行農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營活動，同時承諾按照合同約定支付租金，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達到雙方共贏的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于農(nóng)村庭院合租的合法權(quán)益，乙方在甲方庭院內(nèi)進行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營及研發(fā)活動，甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方支付租金并承擔經(jīng)營風險。合租范圍包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售、科研試驗等。

第二條定義

1.農(nóng)村庭院：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的土地及附屬設(shè)施。

2.合租：指甲方出租庭院土地及設(shè)施給乙方，乙方在甲方土地上進行農(nóng)業(yè)活動并支付租金的合作方式。

3.租金：指乙方按照本合同約定，為使用農(nóng)村庭院土地及設(shè)施而支付給甲方的費用。

4.農(nóng)業(yè)種植：指乙方在甲方庭院內(nèi)進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

5.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證庭院土地的合法使用權(quán)，提供適合農(nóng)業(yè)種植的基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)條件。

2.保持環(huán)境整潔：甲方負責維護庭院的環(huán)境衛(wèi)生，確保種植活動不影響周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。

3.協(xié)助經(jīng)營活動：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供市場信息、技術(shù)指導(dǎo)等，以幫助乙方更好地開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

4.收取租金：甲方有權(quán)按合同約定收取乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，享用庭院土地及設(shè)施的使用權(quán)。

2.合法經(jīng)營：乙方在甲方庭院內(nèi)進行的一切農(nóng)業(yè)活動必須合法，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.保護環(huán)境：乙方在進行農(nóng)業(yè)種植過程中，應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。

4.保險責任：乙方應(yīng)自行辦理農(nóng)業(yè)保險，并對在庭院內(nèi)發(fā)生的一切意外事故負責。

5.合同變更：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可實施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按年度支付給甲方租金，年度租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當年的租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

本合同租金價格和支付條件如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿時自動續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個月內(nèi)完成庭院土地及設(shè)施的交付。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后三個月內(nèi)開始農(nóng)業(yè)種植活動。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行本合同項下的所有義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如果甲方未能按約定時間交付庭院土地及設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為年度租金的10%。

1.2如果甲方未能履行其保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未能按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

2.2如果乙方未經(jīng)甲方同意，改變庭院土地用途或進行違法活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付賠償金。

2.3如果乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)種植活動，或因乙方原因?qū)е峦恋鼗膹U，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為年度租金的20%。

3.不可抗力：

3.1如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任。

4.爭議解決：

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

2.1如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

2.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方無法履行本合同的期限累計超過三個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實際情況分擔因此產(chǎn)生的損失。

本合同雙方應(yīng)視為不可抗力事件的知情者，并共同努力減少不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護本合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。任何爭議的解決均不應(yīng)影響本合同的有效性和其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致終止本合同；

3.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方通知終止；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的剩余義務(wù)，并處理合同終止前的事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括庭院土地使用權(quán)證、乙方經(jīng)營項目許可證等。

2.附件：本合同附件包括乙方的農(nóng)業(yè)種植計劃、經(jīng)營預(yù)算等。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補