房屋平等互換合同范本

房屋平等互換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）與乙方進(jìn)行平等互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋互換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方房屋的互換，滿(mǎn)足雙方在地理位置、居住環(huán)境等方面的需求，提高雙方的生活質(zhì)量。

雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房屋的互換手續(xù)?；Q完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確?；Q過(guò)程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就房屋平等互換事宜達(dá)成一致，具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的互換、互換房屋的交付、互換期間的物業(yè)管理、互換期間的維修責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.互換：指甲方將其房屋與乙方進(jìn)行交換，乙方將其房屋與甲方進(jìn)行交換的行為。

3.互換期間：指自雙方簽訂本合同之日起至雙方按照約定完成房屋互換手續(xù)之日止的時(shí)間段。

4.物業(yè)管理：指對(duì)互換房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

5.維修責(zé)任：指在互換期間，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其房屋與乙方進(jìn)行互換。

2.甲方應(yīng)保證其房屋在互換期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常居住。

3.甲方應(yīng)在互換期間承擔(dān)互換房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在互換期間對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋互換手續(xù)，并將互換房屋交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將其房屋與甲方進(jìn)行互換。

2.乙方應(yīng)保證其房屋在互換期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方的正常居住。

3.乙方應(yīng)在互換期間承擔(dān)互換房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在互換期間對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋互換手續(xù)，并將互換房屋交付給甲方。

特別重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方將其房屋與甲方進(jìn)行互換。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證互換房屋在互換期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方的正常居住。

3.甲方有權(quán)要求乙方在互換期間承擔(dān)互換房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在互換期間對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.甲方有權(quán)按照約定時(shí)間要求乙方完成房屋互換手續(xù)，并將互換房屋交付給甲方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方將其房屋與乙方進(jìn)行互換。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證互換房屋在互換期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常居住。

3.乙方有權(quán)要求甲方在互換期間承擔(dān)互換房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方在互換期間對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方有權(quán)按照約定時(shí)間要求甲方完成房屋互換手續(xù)，并將互換房屋交付給乙方。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確?；Q過(guò)程的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述房屋互換，雙方確認(rèn)不存在任何金錢(qián)交易。雙方同意，本次互換不涉及任何價(jià)款支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為×年。雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房屋的互換手續(xù)?；Q完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保互換過(guò)程的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

1.如甲方未按照本合同約定將其房屋與乙方進(jìn)行互換，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××元給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，完成房屋互換手續(xù)。

2.如乙方未按照本合同約定將其房屋與甲方進(jìn)行互換，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××元給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，完成房屋互換手續(xù)。

3.如甲乙雙方未按照本合同約定時(shí)間完成房屋互換手續(xù)，應(yīng)各自支付違約金人民幣××元給對(duì)方。

4.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

除上述違約責(zé)任約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，遭受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同，并互相諒解。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××個(gè)月內(nèi)解決。若超過(guò)該期限，雙方均放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保互換過(guò)程的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意終止；

c.雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方提出終止，且違約方同意；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭滓译p方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披