轉(zhuǎn)房屋租賃合同范本

轉(zhuǎn)房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理咨詢有限公司”，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理咨詢、房屋租賃、商務(wù)咨詢等。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，具備良好的物業(yè)管理能力。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及物業(yè)管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)房屋及物業(yè)管理秩序。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋所有權(quán)人，希望通過(guò)出租房屋獲取收益；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，希望通過(guò)提供物業(yè)管理服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。雙方基于信任和共同利益，達(dá)成租賃及物業(yè)管理合同。

在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；乙方應(yīng)保證按照約定的用途合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中相互配合，共同維護(hù)房屋及物業(yè)管理秩序。

本合同的簽訂符合我國(guó)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，有利于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理水平，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)房屋租賃及物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及物業(yè)管理事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有權(quán)人。

3.乙方：指×××物業(yè)管理咨詢有限公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。

4.租賃期：指自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日起的期間。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途合理使用房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定的用途進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃房屋，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

5.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

6.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/月。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。

3.合同續(xù)約：雙方同意在租賃期滿前×個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。

4.合同終止：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

3.乙方未按約定使用房屋或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)支付違約金。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟的，訴訟時(shí)效為兩年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

3.仲裁：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.調(diào)解：雙方可以自愿選擇調(diào)解作為解決爭(zhēng)議的方式，調(diào)解不成的，仍可采取訴訟或仲裁方式解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或仲裁裁決Otherwise。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成終止協(xié)議；

c.合同約定的其他終止條件。

5.終止后義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同終止日至實(shí)際交還日期之間的物業(yè)管理費(fèi)用。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，未盡事宜參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等相關(guān)文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：