修房子的合同范本

修房子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為建筑施工、裝修設計、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的信任及對各自業(yè)務能力的認可，就甲方擁有的房產(chǎn)項目進行裝修改造及后期物業(yè)管理達成合作意向。甲方將房產(chǎn)項目委托給乙方進行裝修施工，并在裝修完成后由乙方提供一年的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就合同條款達成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權利與義務，確保項目順利進行，達到甲乙雙方的共同利益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同亦明確了不可抗力事件下的責任免除以及爭議解決的途徑，以確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

在此基礎上，甲乙雙方承諾在合同履行過程中，積極溝通，共同解決項目實施中出現(xiàn)的各類問題，確保項目的順利推進。同時，雙方亦應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章雙方權利與義務

第XX條甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供房產(chǎn)項目的相關資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃設計圖紙等，以便乙方進行施工準備。

2.甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖延付款。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理項目施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.甲方應確保房產(chǎn)項目在施工過程中的安全、順利進行，不得干涉乙方的正常施工。

第XX條乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的施工標準和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)項目的裝修施工。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如有延期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應保證施工過程中的人員安全和工程安全，如有安全事故，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應按照合同約定提供一年的物業(yè)管理服務，確保房產(chǎn)項目的正常運行。

......（后續(xù)條款）

第二章價格與支付條件

第XX條工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），具體包括但不限于裝修材料費、施工費、人工費、管理費等。

第XX條甲方應在乙方完成工程進度達到70%時支付工程款總額的30%，工程完成后支付剩余的70%。

第三章履行期限

第XX條乙方應在合同簽訂后的X個月內(nèi)完成房產(chǎn)項目的裝修施工。

第XX條乙方應在裝修施工完成后提供一年的物業(yè)管理服務。

第四章違約責任

第XX條甲方未按照合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款金額的1%。

第XX條乙方未按照合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的1%。

第五章不可抗力

第XX條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第六章爭議解決

第XX條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第XX條本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第XX條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。

第八章附則

第XX條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)項目裝修施工及物業(yè)管理服務過程中的權利與義務，確保項目按照約定的標準和質(zhì)量順利完成，達到甲乙雙方的共同利益。

合同范圍包括但不限于：

1.甲方提供房產(chǎn)項目的相關資料，乙方根據(jù)資料進行裝修施工。

2.乙方按照約定的標準和質(zhì)量完成房產(chǎn)項目的裝修施工，并負責施工過程中的安全、順利進行。

3.乙方在裝修施工完成后提供一年的物業(yè)管理服務，確保房產(chǎn)項目的正常運行。

4.雙方按照合同約定履行各自的支付義務，確保工程款及時支付。

5.雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

4.裝修施工：指對房產(chǎn)項目進行室內(nèi)外裝修、改造的一切施工活動。

5.物業(yè)管理：指房產(chǎn)項目交付使用后，乙方對項目進行日常維護、保養(yǎng)、安全管理等服務。

6.工程款：指甲方支付給乙方的裝修施工費用，包括材料費、施工費、人工費等。

7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

第四條價格與支付條件

1.工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），具體包括但不限于裝修材料費、施工費、人工費、管理費等。

2.甲方應在乙方完成工程進度達到70%時支付工程款總額的30%，工程完成后支付剩余的70%。

3.甲方支付工程款時，應通過銀行轉賬等方式一次性支付，確保款項及時到賬。

4.乙方應向甲方提供正式的發(fā)票，以便甲方進行財務核算。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后的X個月內(nèi)完成房產(chǎn)項目的裝修施工。

2.乙方應在裝修施工完成后提供一年的物業(yè)管理服務。

3.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作，確保項目順利進行。

4.如一方因特殊情況無法按時履行合同，應提前通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款金額的1%。

2.乙方未按照合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的1%。

3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關資料或干涉乙方正常施工的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

5.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

7.本合同的任何一方如提前終止合同，應向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制征收、限制施工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方通知等。

4.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方免于承擔違約責任。但對方有權利要求受影響的一方提供不可抗力事件的證明文件，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。

5.雙方應盡力克服不可抗力事件造成的困難，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向對方提出書面協(xié)商請求，雙方應盡快組織協(xié)商，爭取達成一致。

3.如協(xié)商失敗，雙方同意選擇仲裁解決爭議。仲裁地點為XX市，仲裁機構為XX仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決履行各自的責任和義務。

5.在仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.任何一方在爭議解決過程中，均不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律另有規(guī)定。

7.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可另行約定分擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算款項、清理現(xiàn)場等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。除非法律另有規(guī)定，否則未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.合同的解釋：本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商決定。本合同的條款的解釋應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件和雙方確認的補充協(xié)議，是本合同的有效組