2025年資產(chǎn)評估師考前沖刺試卷帶答案

2025年資產(chǎn)評估師考前沖刺試卷帶答案一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的

B.資產(chǎn)評估目的包括一般目的和特定目的

C.資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的市場價值

D.資產(chǎn)評估的特定目的是指評估特定經(jīng)濟行為所涉及的評估對象的價值類型

答案：C

解析：資產(chǎn)評估的一般目的是為了滿足市場經(jīng)濟條件下資產(chǎn)交易等行為的需要，為交易等行為提供價值尺度，而不是單純評估資產(chǎn)的市場價值，所以C選項錯誤。A選項，資產(chǎn)評估目的確實是由特定經(jīng)濟行為決定的；B選項，資產(chǎn)評估目的分為一般目的和特定目的；D選項對特定目的的表述也是正確的。

2.下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（）。

A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值

B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法

C.選擇的市場參照物應(yīng)當與被評估資產(chǎn)在用途、性能、市場環(huán)境等方面具有可比性

D.市場法的運用不需要依賴于市場交易數(shù)據(jù)

答案：D

解析：市場法是通過比較被評估資產(chǎn)與近期類似資產(chǎn)的交易價格來確定被評估資產(chǎn)價值的方法，其運用必須依賴于市場交易數(shù)據(jù)，所以D選項錯誤。A選項準確描述了市場法利用類似資產(chǎn)成交價格來估測被評估資產(chǎn)價值；B選項說明了市場法依據(jù)替代原理；C選項指出了選擇市場參照物的可比性要求。

3.下列價值類型中，屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達的價值類型是（）。

A.市場價值

B.投資價值

C.清算價值

D.在用價值

答案：C

解析：清算價值是在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額，它是基于清算假設(shè)這一特定的資產(chǎn)評估假設(shè)，所以C選項正確。市場價值是在公開市場條件下的價值；投資價值是針對特定投資者的價值；在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額，它們并非從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達的價值類型。

4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準日的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估基準日是評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準

B.評估基準日可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時點

C.評估基準日選擇應(yīng)有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的

D.評估基準日只能是會計期末

答案：D

解析：評估基準日可以根據(jù)評估目的和需要選擇不同的時點，不一定只能是會計期末，它可以是過去、現(xiàn)在或者未來的某個具體日期，只要該日期有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的即可，所以D選項錯誤，B、C選項正確。A選項對資產(chǎn)評估基準日的定義表述準確。

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作底稿的說法中，錯誤的是（）。

A.工作底稿是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)

B.工作底稿是控制和監(jiān)督資產(chǎn)評估質(zhì)量的手段

C.工作底稿是編制資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)

D.工作底稿只需要在評估報告出具前保存

答案：D

解析：資產(chǎn)評估工作底稿需要按照規(guī)定的期限進行保存，而不是只在評估報告出具前保存，所以D選項錯誤。A選項，通過工作底稿可以了解評估專業(yè)人員的工作過程和能力；B選項，對工作底稿的審核可以監(jiān)督和控制評估質(zhì)量；C選項，工作底稿記錄了評估過程中的各種信息，是編制評估報告的基礎(chǔ)。

6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)

B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)

C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當遵守保密原則，對在執(zhí)業(yè)過程中知悉的商業(yè)秘密等予以保密

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見

答案：B

解析：根據(jù)資產(chǎn)評估職業(yè)道德要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，所以B選項錯誤。A選項，誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業(yè)是基本的職業(yè)道德要求；C選項，保密原則是重要的職業(yè)道德規(guī)范；D選項，獨立進行分析和形成專業(yè)意見是保證評估結(jié)果客觀性的要求。

7.某資產(chǎn)購置于2020年，歷史成本為100萬元，2023年進行評估，該類資產(chǎn)在2020年、2021年、2022年、2023年的環(huán)比價格指數(shù)分別為102%、103%、105%、106%，則評估時該資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。

A.122.4

B.124.6

C.126.3

D.128.1

答案：C

解析：重置成本=歷史成本×價格變動指數(shù)。價格變動指數(shù)=102%×103%×105%×106%≈1.263。所以重置成本=100×1.263=126.3（萬元），C選項正確。

8.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟性貶值

C.收益性貶值

D.實體性貶值

答案：A

解析：復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用。更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。由于兩者在技術(shù)、材料等方面存在差異，所以在計算功能性貶值時會有所不同，A選項正確。經(jīng)濟性貶值是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化引起的；實體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用導(dǎo)致的損耗；不存在收益性貶值的說法。

9.下列關(guān)于市場法中交易案例選擇的說法中，錯誤的是（）。

A.交易案例應(yīng)當與被評估資產(chǎn)具有可比性

B.交易案例的交易日期應(yīng)當與評估基準日接近

C.交易案例的交易價格應(yīng)當是正常市場價格

D.交易案例的數(shù)量越多越好，不需要考慮篩選

答案：D

解析：在市場法中選擇交易案例時，雖然需要一定數(shù)量的案例，但并不是數(shù)量越多越好，還需要對案例進行篩選，確保案例與被評估資產(chǎn)具有可比性、交易日期接近評估基準日、交易價格為正常市場價格等，所以D選項錯誤。A、B、C選項都是交易案例選擇的正確要求。

10.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)履行評估合同的成果

B.資產(chǎn)評估報告是對評估對象價值進行評定估算的書面文件

C.資產(chǎn)評估報告只需要向委托人提供

D.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章

答案：C

解析：資產(chǎn)評估報告除了向委托人提供外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)約定，可能還需要向其他相關(guān)當事人提供，比如監(jiān)管部門等，所以C選項錯誤。A選項，評估報告是評估機構(gòu)完成評估工作的成果體現(xiàn)；B選項準確描述了評估報告的性質(zhì)；D選項是關(guān)于評估報告簽名和蓋章的規(guī)定。

11.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案管理的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)集中統(tǒng)一管理

B.資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于15年

C.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于30年

D.資產(chǎn)評估檔案可以自行銷毀

答案：D

解析：資產(chǎn)評估檔案不能自行銷毀，需要按照規(guī)定的程序和要求進行處理，所以D選項錯誤。A選項，為了保證檔案管理的規(guī)范性和安全性，應(yīng)由機構(gòu)集中統(tǒng)一管理；B選項，一般的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年；C選項，法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的檔案保存期限不少于30年。

12.某企業(yè)的一項專利技術(shù)，法律保護期為20年，已使用5年，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為10年，則該專利技術(shù)的成新率為（）。

A.33.3%

B.50%

C.66.7%

D.80%

答案：C

解析：成新率=剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%=10/（5+10）×100%≈66.7%，所以C選項正確。

13.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，正確的是（）。

A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)

B.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣

C.持續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用

D.以上說法都正確

答案：D

解析：交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價，它是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)，A選項正確。公開市場假設(shè)就是假定資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，B選項正確。持續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，C選項正確。所以D選項正確。

14.下列關(guān)于成本法中各項貶值的計算，說法錯誤的是（）。

A.實體性貶值的估算方法有觀察法和使用年限法等

B.功能性貶值是由于技術(shù)進步導(dǎo)致的資產(chǎn)功能相對落后而造成的價值損失

C.經(jīng)濟性貶值是由于外部環(huán)境變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的價值損失

D.三種貶值的計算是相互獨立的，不需要考慮它們之間的關(guān)系

答案：D

解析：在成本法中，實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的計算并不是完全相互獨立的，在某些情況下可能需要綜合考慮它們之間的關(guān)系，比如當資產(chǎn)存在功能性貶值時，可能會進一步影響其經(jīng)濟性貶值的程度，所以D選項錯誤。A選項，觀察法和使用年限法是常見的實體性貶值估算方法；B選項對功能性貶值的定義正確；C選項對經(jīng)濟性貶值的定義正確。

15.運用收益法評估資產(chǎn)價值時，下列關(guān)于收益期限的確定，說法錯誤的是（）。

A.對于有限壽命的資產(chǎn)，收益期限就是其剩余使用壽命

B.對于無限壽命的資產(chǎn)，收益期限可以假設(shè)為無限期

C.收益期限的確定不需要考慮資產(chǎn)的法律壽命

D.收益期限的確定需要綜合考慮資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命、技術(shù)壽命等因素

答案：C

解析：收益期限的確定需要考慮資產(chǎn)的法律壽命，因為法律壽命可能會對資產(chǎn)的使用和收益產(chǎn)生限制，所以C選項錯誤。A選項，有限壽命資產(chǎn)的收益期限通常就是其剩余使用壽命；B選項，對于無限壽命的資產(chǎn)可以假設(shè)收益期限為無限期；D選項，綜合考慮經(jīng)濟壽命、技術(shù)壽命等因素來確定收益期限是合理的。

16.下列關(guān)于市場法中修正系數(shù)的計算，說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)=正常交易價格/可比交易價格

B.交易日期修正系數(shù)=評估基準日價格指數(shù)/可比交易日期價格指數(shù)

C.區(qū)域因素修正系數(shù)=被評估資產(chǎn)區(qū)域因素條件指數(shù)/可比交易案例區(qū)域因素條件指數(shù)

D.以上說法都正確

答案：D

解析：A選項，交易情況修正系數(shù)是為了將可比交易價格修正為正常交易價格，所以用正常交易價格除以可比交易價格；B選項，交易日期修正系數(shù)是根據(jù)價格指數(shù)的變化來調(diào)整不同交易日期的價格差異，用評估基準日價格指數(shù)除以可比交易日期價格指數(shù)；C選項，區(qū)域因素修正系數(shù)是對比被評估資產(chǎn)和可比交易案例的區(qū)域因素條件指數(shù)來進行修正。所以D選項正確。

17.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項商標權(quán)，該商標權(quán)的收益期限為10年，每年的預(yù)期收益為50萬元，折現(xiàn)率為10%，則該商標權(quán)的評估值為（）萬元。（P/A，10%，10）=6.1446

A.257.23

B.307.23

C.357.23

D.407.23

答案：B

解析：根據(jù)收益法的計算公式，評估值=每年預(yù)期收益×年金現(xiàn)值系數(shù)。已知每年預(yù)期收益為50萬元，年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，10）=6.1446，所以評估值=50×6.1446=307.23（萬元），B選項正確。

18.下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立條件的說法中，錯誤的是（）。

A.合伙形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當有2名以上合伙人

B.公司形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當有8名以上股東

C.合伙人或者股東應(yīng)當具有資產(chǎn)評估師資格

D.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當有自己的名稱、組織機構(gòu)和住所

答案：B

解析：公司形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當有2名以上股東，而不是8名以上，所以B選項錯誤。A選項，合伙形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)需要有2名以上合伙人；C選項，合伙人或股東應(yīng)具有資產(chǎn)評估師資格；D選項，有自己的名稱、組織機構(gòu)和住所是設(shè)立機構(gòu)的基本要求。

19.下列關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理的說法中，錯誤的是（）。

A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會是資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理組織

B.行業(yè)自律管理可以提高行業(yè)的整體素質(zhì)和服務(wù)水平

C.行業(yè)自律管理不需要遵循法律法規(guī)

D.行業(yè)自律管理可以規(guī)范資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)行為

答案：C

解析：行業(yè)自律管理必須遵循法律法規(guī)，在法律法規(guī)的框架內(nèi)進行，所以C選項錯誤。A選項，中國資產(chǎn)評估協(xié)會承擔著行業(yè)自律管理的職責；B選項，通過自律管理可以促進機構(gòu)和人員提升素質(zhì)和服務(wù)水平；D選項，自律管理能夠規(guī)范執(zhí)業(yè)行為。

20.下列關(guān)于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的說法中，錯誤的是（）。

A.業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當由評估機構(gòu)和委托人簽訂

B.業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當明確評估目的、評估對象等基本事項

C.業(yè)務(wù)約定書一旦簽訂就不能變更

D.業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當采用書面形式

答案：C

解析：在評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)影響評估業(yè)務(wù)的重大事項，業(yè)務(wù)約定書是可以變更的，所以C選項錯誤。A選項，業(yè)務(wù)約定書由評估機構(gòu)和委托人簽訂；B選項，基本事項應(yīng)在業(yè)務(wù)約定書中明確；D選項，業(yè)務(wù)約定書需采用書面形式。

21.某設(shè)備的原始價值為200萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊，則該設(shè)備每年的折舊額為（）萬元。

A.18

B.20

C.22

D.24

答案：A

解析：直線法下年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）÷預(yù)計使用年限=（200-20）÷10=18（萬元），A選項正確。

22.下列關(guān)于資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價格的說法中，錯誤的是（）。

A.市場價值是一種公平的價值估計

B.市場價格是在特定交易中實際達成的價格

C.市場價值通常等于市場價格

D.市場價格可能偏離市場價值

答案：C

解析：市場價值是在公開市場條件下，資產(chǎn)在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額，而市場價格是在特定交易中實際達成的價格，市場價格可能會受到各種因素的影響而偏離市場價值，并不一定等于市場價值，所以C選項錯誤。A選項對市場價值的性質(zhì)描述正確；B選項對市場價格的定義正確；D選項說明了市場價格和市場價值的關(guān)系。

23.運用收益法評估企業(yè)價值時，下列關(guān)于折現(xiàn)率的選擇，說法錯誤的是（）。

A.折現(xiàn)率應(yīng)當與預(yù)期收益的口徑保持一致

B.可以采用資本資產(chǎn)定價模型來確定折現(xiàn)率

C.折現(xiàn)率越高，評估值越高

D.折現(xiàn)率的確定需要考慮風險因素

答案：C

解析：根據(jù)收益法的公式，評估值與折現(xiàn)率成反比，折現(xiàn)率越高，評估值越低，所以C選項錯誤。A選項，折現(xiàn)率和預(yù)期收益口徑一致是保證評估準確性的要求；B選項，資本資產(chǎn)定價模型是確定折現(xiàn)率的常用方法之一；D選項，折現(xiàn)率的確定需要考慮風險因素，風險越高，折現(xiàn)率越高。

24.下列關(guān)于資產(chǎn)評估中的替代原則的說法中，正確的是（）。

A.替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價值

B.替代原則只適用于市場法評估

C.替代原則不適用于成本法和收益法評估

D.替代原則與供求原則沒有關(guān)系

答案：A

解析：替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價值，A選項正確。替代原則適用于各種評估方法，在市場法中直接體現(xiàn)為通過尋找類似資產(chǎn)的交易價格來評估；在成本法中，也存在替代的思想，比如選擇合理的重置成本；在收益法中，也會考慮類似資產(chǎn)的收益情況。所以B、C選項錯誤。替代原則與供求原則是相互關(guān)聯(lián)的，供求關(guān)系會影響替代資產(chǎn)的價格，D選項錯誤。

25.某資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估一項無形資產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)該無形資產(chǎn)存在多種收益方式，在確定收益額時，應(yīng)采用（）。

A.累加法

B.加權(quán)平均法

C.算術(shù)平均法

D.收益分成法

答案：B

解析：當無形資產(chǎn)存在多種收益方式時，應(yīng)采用加權(quán)平均法來確定收益額，綜合考慮不同收益方式的權(quán)重和金額，所以B選項正確。累加法一般用于計算綜合成本等；算術(shù)平均法適用于各數(shù)據(jù)權(quán)重相同的情況；收益分成法是確定無形資產(chǎn)收益的一種方式，但不是針對多種收益方式確定收益額的方法。

26.下列關(guān)于資產(chǎn)評估中的獨立性原則的說法中，錯誤的是（）。

A.評估機構(gòu)和評估人員應(yīng)當獨立于委托人

B.評估機構(gòu)和評估人員應(yīng)當獨立于被評估單位

C.評估機構(gòu)和評估人員可以接受委托方的不合理要求

D.評估機構(gòu)和評估人員應(yīng)當保持客觀、公正的態(tài)度

答案：C

解析：評估機構(gòu)和評估人員應(yīng)保持獨立性，不能接受委托方的不合理要求，要獨立、客觀、公正地進行評估工作，所以C選項錯誤。A、B選項，評估機構(gòu)和人員應(yīng)獨立于委托人和被評估單位；D選項，保持客觀公正態(tài)度是獨立性原則的體現(xiàn)。

27.某企業(yè)的一項固定資產(chǎn)，其賬面原值為500萬元，已計提折舊200萬元，經(jīng)評估，該固定資產(chǎn)的重置成本為600萬元，成新率為70%，則該固定資產(chǎn)的評估值為（）萬元。

A.210

B.350

C.420

D.500

答案：C

解析：評估值=重置成本×成新率=600×70%=420（萬元），C選項正確。

28.下列關(guān)于資產(chǎn)評估中的價值類型選擇的說法中，正確的是（）。

A.價值類型的選擇應(yīng)根據(jù)評估目的和市場條件等因素確定

B.市場價值是唯一適用的價值類型

C.投資價值和市場價值的評估方法完全相同

D.價值類型的選擇與評估假設(shè)無關(guān)

答案：A

解析：價值類型的選擇需要綜合考慮評估目的、市場條件、評估假設(shè)等多種因素，A選項正確。市場價值不是唯一適用的價值類型，還有投資價值、清算價值等，B選項錯誤。投資價值和市場價值的評估方法可能不同，因為投資價值更關(guān)注特定投資者的需求和預(yù)期，C選項錯誤。價值類型的選擇與評估假設(shè)密切相關(guān)，不同的評估假設(shè)可能會導(dǎo)致不同的價值類型，D選項錯誤。

29.運用市場法評估房地產(chǎn)時，對可比交易案例的成交價格進行交易情況修正，是為了消除（）對價格的影響。

A.交易行為中的特殊因素

B.交易日期的差異

C.區(qū)域因素的差異

D.個別因素的差異

答案：A

解析：交易情況修正的目的是消除交易行為中的特殊因素，如關(guān)聯(lián)交易、急于出售或購買等因素對成交價格的影響，使可比交易價格更接近正常市場價格，所以A選項正確。交易日期修正用于消除交易日期差異的影響；區(qū)域因素修正用于消除區(qū)域因素差異的影響；個別因素修正用于消除個別因素差異的影響。

30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案的保管期限的說法中，正確的是（）。

A.一般評估業(yè)務(wù)的檔案保管期限不少于10年

B.法定評估業(yè)務(wù)的檔案保管期限不少于20年

C.評估檔案保管期限自評估報告出具之日起計算

D.評估檔案保管期限可以根據(jù)機構(gòu)自行決定

答案：C

解析：評估檔案保管期限自評估報告出具之日起計算，C選項正確。一般評估業(yè)務(wù)的檔案保管期限不少于15年，A選項錯誤。法定評估業(yè)務(wù)的檔案保管期限不少于30年，B選項錯誤。評估檔案保管期限是有明確規(guī)定的，不能由機構(gòu)自行決定，D選項錯誤。

二、多項選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

1.下列屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的有（）。

A.供求原則

B.替代原則

C.預(yù)期收益原則

D.貢獻原則

E.獨立性原則

答案：ABCD

解析：資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻原則等。供求原則是指商品的價格隨供求關(guān)系的變化而變化；替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價值；預(yù)期收益原則是指資產(chǎn)的價值取決于其未來的預(yù)期收益；貢獻原則是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價值貢獻。獨立性原則是資產(chǎn)評估的工作原則，不是經(jīng)濟技術(shù)原則，所以E選項錯誤，ABCD選項正確。

2.下列關(guān)于市場法評估的基本步驟，正確的有（）。

A.選擇參照物

B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素

C.指標對比、量化差異

D.分析確定已經(jīng)量化的對比指標之間的差異

E.綜合分析確定評估結(jié)果

答案：ABCDE

解析：市場法評估的基本步驟包括：首先選擇參照物，要確保參照物與被評估資產(chǎn)具有可比性；然后在評估對象與參照物之間選擇比較因素，如交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素等；接著進行指標對比、量化差異，將比較因素進行量化；之后分析確定已經(jīng)量化的對比指標之間的差異；最后綜合分析確定評估結(jié)果，考慮各種因素對評估值的影響。所以ABCDE選項均正確。

3.下列關(guān)于成本法評估的說法中，正確的有（）。

A.成本法評估的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)

B.成本法評估需要考慮資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值

C.成本法評估適用于繼續(xù)使用假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估

D.成本法評估的評估值等于資產(chǎn)的重置成本減去各項貶值

E.成本法評估不考慮資產(chǎn)的未來收益

答案：ABCDE

解析：成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)，A選項正確。在成本法評估中，需要考慮實體性貶值（資產(chǎn)由于使用和自然力作用導(dǎo)致的損耗）、功能性貶值（由于技術(shù)進步導(dǎo)致的資產(chǎn)功能相對落后而造成的價值損失）和經(jīng)濟性貶值（由于外部環(huán)境變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的價值損失），B選項正確。成本法適用于繼續(xù)使用假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估，當資產(chǎn)可以繼續(xù)使用時，通過重置成本和貶值計算來確定其價值是合理的，C選項正確。評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值，D選項正確。成本法主要關(guān)注資產(chǎn)的成本和損耗，不考慮資產(chǎn)的未來收益，這與收益法的評估思路不同，E選項正確。

4.下列關(guān)于收益法評估的說法中，正確的有（）。

A.收益法評估的基本前提是被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量

B.收益法評估需要確定收益期限、收益額和折現(xiàn)率

C.收益法評估適用于有收益或有潛在收益的資產(chǎn)

D.收益法評估的評估值等于未來各期收益的現(xiàn)值之和

E.收益法評估中折現(xiàn)率的確定不需要考慮風險因素

答案：ABCD

解析：收益法評估的基本前提是被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量，同時資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔的風險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量，A選項正確。收益法評估需要確定三個關(guān)鍵參數(shù)：收益期限、收益額和折現(xiàn)率，B選項正確。收益法適用于有收益或有潛在收益的資產(chǎn)，如企業(yè)、無形資產(chǎn)等，C選項正確。評估值是通過將未來各期收益按照折現(xiàn)率折現(xiàn)到評估基準日，然后求和得到的，即評估值等于未來各期收益的現(xiàn)值之和，D選項正確。收益法評估中折現(xiàn)率的確定需要考慮風險因素，風險越高，折現(xiàn)率越高，E選項錯誤。

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由評估機構(gòu)出具

B.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當包括標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件等內(nèi)容

C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當使用中文撰寫

D.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章

E.資產(chǎn)評估報告一旦出具就不能修改

答案：ABCD

解析：資產(chǎn)評估報告由評估機構(gòu)出具，A選項正確。報告內(nèi)容一般包括標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件等，B選項正確。為了保證報告的規(guī)范性和通用性，應(yīng)當使用中文撰寫，C選項正確。報告需要由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章，以確保報告的真實性和權(quán)威性，D選項正確。如果在報告出具后發(fā)現(xiàn)存在重大錯誤或遺漏等情況，是可以進行修改的，E選項錯誤。

6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)

B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當遵守保密原則，對在執(zhí)業(yè)過程中知悉的商業(yè)秘密等予以保密

C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見

E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以接受委托方的回扣

答案：ABCD

解析：誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業(yè)是資產(chǎn)評估專業(yè)人員基本的職業(yè)道德要求，A選項正確。保密原則要求對執(zhí)業(yè)過程中知悉的商業(yè)秘密等嚴格保密，B選項正確。為了保證評估工作的獨立性和公正性，專業(yè)人員不得同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，C選項正確。獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見是保證評估結(jié)果客觀性的關(guān)鍵，D選項正確。接受委托方的回扣違反了職業(yè)道德規(guī)范，會影響評估的公正性，E選項錯誤。

7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，正確的有（）。

A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)

B.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣

C.持續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用

D.清算假設(shè)是指資產(chǎn)處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下

E.不同的評估假設(shè)會導(dǎo)致不同的評估結(jié)果

答案：ABCDE

解析：交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，是資產(chǎn)評估得以進行的最基本前提假設(shè)，A選項正確。公開市場假設(shè)描述了資產(chǎn)在充分競爭市場上自由買賣的狀態(tài)，B選項正確。持續(xù)使用假設(shè)說明了資產(chǎn)的使用方式，即按現(xiàn)行