2025二月份商鋪租賃合同夜間值班人員進出登記

二零二五年商鋪租賃合同夜間值班人員進出登記?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條租賃標的物第三條租賃期限租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應提前_________日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣_________元（大寫：__________________），租金按_________（月/季/年）支付。2.乙方應于每期起始日前_________日內將租金匯至甲方指定賬戶：_________________________。逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的_________%支付違約金。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：__________________）。租賃期滿且乙方無違約行為、結清全部費用后，甲方應于_________日內無息退還押金。第六條商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于_________________________經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則甲方有權單方解除合同。第七條裝修及改造1.乙方需對商鋪進行裝修或改造的，應提前_________日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修不得破壞商鋪主體結構，乙方應自行承擔裝修費用及施工安全責任。租賃期滿后，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。第八條物業(yè)管理該商鋪所屬物業(yè)的管理單位為_________________________，物業(yè)管理費為每月_________元，由乙方按_________（月/季/年）向物業(yè)方繳納。第九條稅費承擔因該租賃行為產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。第十條商鋪交付與返還1.甲方應于_________年_________月_________日前將商鋪交付乙方，并保證商鋪通水、通電、通路。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于_________日內將商鋪恢復至交付時狀態(tài)（正常使用損耗除外），并騰空交還甲方。第十一條甲方權利義務1.甲方應保證對該商鋪享有完整出租權，若因權屬糾紛導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應賠償乙方全部損失。2.甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需證照，但相關費用由乙方承擔。第十二條乙方權利義務1.乙方應按時支付租金及費用，合理使用商鋪，不得擅自轉租、分租。2.乙方應自行承擔商鋪使用期間的水、電、燃氣等費用，并按期繳納。第十三條夜間值班人員進出登記管理1.乙方應建立夜間（指每日_________時至次日_________時）值班人員登記制度，所有進出人員需在《夜間值班登記表》中如實填寫姓名、進出時間、事由等信息。2.登記表應保存至少_________個月，甲方有權隨時抽查；若發(fā)現(xiàn)未登記或登記不實，乙方應按每次_________元向甲方支付違約金。3.乙方應確保夜間人員不得在商鋪內從事與經(jīng)營無關的活動，不得留宿非值班人員。第十四條安全責任1.乙方應負責租賃期間商鋪內的消防、防盜等安全措施，定期檢查設施設備。若因乙方過失引發(fā)安全事故，由乙方承擔全部責任。2.甲方應對公共區(qū)域的安全設施進行維護，因甲方過錯導致?lián)p失的，應承擔相應賠償責任。第十五條保險乙方應自費為該商鋪內乙方財產(chǎn)投保綜合財產(chǎn)險，保險單據(jù)復印件需交甲方備案。第十六條合同解除1.任何一方提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，并按未履行租期租金的_________%支付違約金。2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同：（1）拖欠租金超過_________日；（2）擅自改變商鋪用途或違法經(jīng)營；（3）未經(jīng)同意轉租或破壞商鋪結構。第十七條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更條款，互不承擔違約責任。第十八條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達任何一方發(fā)送的通知應以書面形式送達至對方住所地。一方變更住所地的，應提前_________日通知對方，否則承擔送達不能的責任。第二十條合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、物業(yè)管理制度、安全責任書。附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條其他約定___________________________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及類型1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、技術服務機構及其他與合同履行相關的協(xié)作方。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議明確其角色及權利義務。第二十三條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應向對方提交書面說明，列明第三方名稱、介入事由、職責范圍及費用承擔方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署《第三方服務確認書》，明確其服務內容、期限及報酬支付方式，該確認書為本合同不可分割的組成部分。第二十四條第三方權利義務1.中介機構：（1）負責撮合甲乙雙方就租賃條件達成一致，協(xié)助簽訂合同；（2）保證提供的商鋪信息真實、完整，因信息不實導致?lián)p失的，中介方應承擔賠償責任；（3）中介費用由_________方承擔，金額為_________元，支付時間為_________。2.擔保方：（1）為乙方履行租金支付、押金返還等義務提供連帶責任擔保；（2）擔保范圍包括租金、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用；（3）擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后_________日止。3.監(jiān)管機構：（1）對商鋪使用情況、夜間值班登記制度執(zhí)行等進行定期檢查；（2）發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權要求限期整改并向甲方提交書面報告；（3）監(jiān)管費用由_________方按_________標準支付。4.評估機構：（1）負責對商鋪裝修價值、設施損壞程度等出具評估報告；（2）評估結果作為租金調整、押金扣除或賠償?shù)囊罁?jù)；（3）評估費用由提出評估需求的一方先行墊付，最終由責任方承擔。5.技術服務機構：（1）為商鋪提供安防系統(tǒng)維護、消防設施檢測等技術支持；（2）因技術故障導致商鋪無法正常使用的，應于_________小時內修復；（3）服務費用由_________方按_________（月/年）支付。第二十五條第三方責任限制1.第三方僅對其合同約定范圍內的服務承擔責任，非因故意或重大過失導致的間接損失不承擔賠償責任。2.第三方與甲乙任一方單獨簽訂的協(xié)議，其責任范圍以該協(xié)議為準，與本合同沖突的以本合同優(yōu)先。第二十六條第三方信息保密義務1.第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面同意不得向任何主體披露。2.第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及可預見間接損失。第二十七條第三方服務終止1.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可書面通知終止第三方服務：（1）第三方未按約定履行主要義務且在收到整改通知后_________日內未改正；（2）第三方喪失從事相關服務的資質或能力；（3）因第三方行為導致本合同無法繼續(xù)履行。2.服務終止后，第三方應于_________日內完成工作交接，并退還已收取的未履行部分費用。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分1.因第三方過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方直接向受損方承擔賠償責任；若第三方無力賠償，由引入第三方的一方承擔補充責任。2.甲乙雙方對第三方的選任存在過失（如明知第三方無資質仍引入），應就該過失導致的損失承擔連帶責任。第二十九條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（機構）仲裁或向_________人民法院起訴。2.爭議處理期間，除爭議部分外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第三十條第三方介入的合同變更1.因第三方介入需修改本合同條款的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。2.補充協(xié)議未約定事項，仍以本合同原有條款為準。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、評估意見等文件，經(jīng)甲乙雙方確認后可作為爭議解決的依據(jù)。2.文件存在明顯錯誤的，甲乙雙方可要求第三方重新出具，費用由過錯方承擔。第三十二條第三方服務記錄留存1.第三方應每月向甲乙雙方提交服務過程書面記錄，包括但不限于檢查時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果。2.記錄保存期限不得少于本合同終止后_________年。第三十三條第三方人員管理1.第三方指派至商鋪現(xiàn)場的工作人員應具備相應資質，并向甲方提交身份證明及資質文件備案。2.第三方人員在商鋪內造成設施損壞的，由第三方承擔維修或賠償責任。第三十四條不可抗力對第三方的影響1.因不可抗力導致第三方無法履行義務的，第三方應及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。2.不可抗力影響持續(xù)超過_________日的，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方服務協(xié)議。第三十五條第三方權利義務轉讓限制1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將其合同權利義務全部或部分轉讓給其他主體。2.經(jīng)同意的轉讓，受讓方應具備與原第三方同等資質及履約能力。第三十六條第三方介入的保險要求1.第三方應根據(jù)服務性質投保職業(yè)責任險，保險金額不得低于_________元。2.保險單復印件應于服務開始前提交甲乙雙方備案。甲方（出租方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_________________________簽署日期：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（承租方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_________