2025四月離婚協(xié)議中房產(chǎn)能耗責任劃分

2025年離婚協(xié)議中房產(chǎn)能耗責任劃分?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方___________（姓名），性別：___________，出生日期：___________，現(xiàn)住址：___________，與乙方___________（姓名），性別：___________，出生日期：___________，現(xiàn)住址：___________，原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并就共有房產(chǎn)能耗責任劃分達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/鎮(zhèn)）___________（小區(qū)名稱）___________棟___________單元___________號，建筑面積___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：___________。1.2該房產(chǎn)為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買（□是/□否），購買時間為___________年___________月___________日，購房總價款為___________元，首付款比例為___________%，貸款余額截至本協(xié)議簽署日為___________元。第二條房產(chǎn)歸屬及使用2.1本房產(chǎn)自本協(xié)議生效后歸___________（甲方/乙方）單獨所有，另一方自___________年___________月___________日起放棄一切權(quán)利。2.2房產(chǎn)現(xiàn)由___________（甲方/乙方）實際居住，居住期限暫定為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條能耗責任劃分原則3.1本協(xié)議所稱“能耗”包括但不限于水費、電費、燃氣費、采暖費及公共區(qū)域能耗分攤費用。3.2能耗責任按實際使用情況承擔，非居住方不承擔居住方使用期間產(chǎn)生的能耗費用。第四條水費責任劃分4.1水費以___________（戶號）賬戶計費，自___________年___________月___________日起，由實際居住方按___________%比例承擔，另一方按___________%比例承擔。4.2若房產(chǎn)空置，空置期間水費基礎(chǔ)費用由房產(chǎn)所有權(quán)方承擔，超出部分由雙方均攤。第五條電費責任劃分5.1電費以___________（戶號）賬戶計費，實際居住方按月支付___________%，非居住方支付___________%。5.2夏季（___________月至___________月）空調(diào)使用電費超出___________元/月部分，由實際居住方額外承擔___________%。第六條燃氣費責任劃分6.1燃氣費以___________（戶號）賬戶計費，實際居住方承擔___________%，非居住方承擔___________%。6.2采暖季（___________月至___________月）燃氣費用按實際使用量核算，非居住方需提前預付___________元作為保證金。第七條公共能耗分攤7.1物業(yè)費、電梯費、垃圾處理費等公共能耗費用由房產(chǎn)所有權(quán)方全額承擔。7.2臨時性公共維修基金分攤費用，單次超過___________元時，由雙方按___________%比例分擔。第八條能耗費用支付方式8.1實際居住方須于每月___________日前向非居住方提供能耗賬單掃描件及付款憑證。戶名：___________開戶行：___________賬號：___________第九條能耗計量爭議解決9.1若對賬單數(shù)據(jù)存疑，雙方可共同委托___________（第三方機構(gòu)名稱）進行核查，費用由異議提出方先行墊付，最終由責任方承擔。9.2核查結(jié)果偏差超過___________%的，過錯方需按偏差金額的___________%支付違約金。第十條房產(chǎn)維護責任10.1房產(chǎn)所有權(quán)方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、電路的日常維護，非所有權(quán)方發(fā)現(xiàn)隱患應及時書面通知。10.2因維護不當導致能耗異常增加的，維護責任方應承擔由此產(chǎn)生的超額費用。第十一條能耗設(shè)備歸屬11.1房產(chǎn)內(nèi)原有空調(diào)___________臺、熱水器___________臺歸___________（甲方/乙方）所有，搬遷費用由接收方承擔。11.2新增能耗設(shè)備須經(jīng)雙方書面同意，否則購置及能耗費用由添置方單獨承擔。第十二條能耗責任豁免情形12.1因自然災害、市政施工等不可抗力導致能耗費用增加的，由雙方按___________%比例分擔。12.2一方未履行通知義務(wù)導致另一方未能及時分擔費用的，應承擔逾期產(chǎn)生的滯納金。第十三條過戶及賬戶變更13.1房產(chǎn)所有權(quán)方應于___________年___________月___________日前完成能耗賬戶過戶，另一方須配合提供___________（材料清單）。13.2因過戶延遲產(chǎn)生的能耗費用爭議，由過錯方按每日___________元標準賠償對方損失。第十四條協(xié)議變更與解除14.1本協(xié)議經(jīng)雙方書面同意后方可變更，單方修改無效。14.2若房產(chǎn)發(fā)生出售、出租等權(quán)屬變更，本協(xié)議自動終止，后續(xù)能耗責任由新權(quán)屬方承擔。第十五條違約責任15.1任一方未按約定支付能耗費用的，每逾期一日按應付款項的___________%支付違約金。15.2累計逾期超過___________日的，守約方有權(quán)通過訴訟要求強制履行并賠償損失。第十六條爭議解決16.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。16.2訴訟期間除爭議條款外，其余條款仍須繼續(xù)履行。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字且___________（民政局/法院）備案之日起生效。17.2本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，存檔機構(gòu)___________份。第十八條其他約定18.1未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。18.2本協(xié)議中下劃線部分為必備填寫項，填寫不全或虛假填寫視為條款無效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型19.1本協(xié)議所稱“第三方”指因履行本協(xié)議需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）爭議解決機構(gòu)（如仲裁委員會、法院）；（2）能耗計量核查機構(gòu)；（3）房產(chǎn)過戶協(xié)助機構(gòu)（如公證處、不動產(chǎn)登記中心）；（4）物業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（5）能源供應企業(yè)（如自來水公司、電力公司、燃氣公司）；（6）資金監(jiān)管或代扣代繳機構(gòu)；（7）其他經(jīng)雙方書面確認的獨立主體。第二十條第三方介入情形（1）雙方對能耗計量數(shù)據(jù)存在爭議且協(xié)商未果；（2）房產(chǎn)過戶需第三方提供權(quán)屬證明或手續(xù)代辦；（3）公共能耗分攤費用需物業(yè)公司出具官方核算文件；（4）任一方要求委托第三方監(jiān)管能耗費用支付；（5）法律或行政法規(guī)強制要求第三方參與的環(huán)節(jié)。第二十一條第三方選擇程序（1）在___________（地區(qū)）注冊的具有___________（資質(zhì)等級）的機構(gòu)；（2）由___________（行業(yè)主管部門）推薦名單中抽簽選定。21.2服務(wù)類第三方（如物業(yè)公司）優(yōu)先沿用原合同約定主體，變更須經(jīng)雙方及原第三方書面同意。第二十二條第三方責任范圍22.1爭議解決機構(gòu)責任：（1）按___________（行業(yè)標準/國家標準）進行能耗數(shù)據(jù)核查；（2）出具加蓋公章的書面報告，并對結(jié)論承擔法律責任；（3）在___________日內(nèi)完成委托事項，逾期按服務(wù)費___________%/日支付違約金。22.2物業(yè)服務(wù)機構(gòu)責任：（1）每月___________日前向雙方提供加蓋公章的公共能耗分攤明細；（2）對計量設(shè)備進行年度校驗并留存記錄；（3）協(xié)助處理因公共管線故障導致的能耗爭議。第二十三條第三方權(quán)利條款23.1第三方有權(quán)要求雙方提供：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件；（2）歷史能耗繳費記錄（至少___________年）；（3）與爭議相關(guān)的書面陳述及證據(jù)材料。23.2第三方可按約定收取服務(wù)費用，具體標準如下：（1）爭議核查類：基礎(chǔ)費___________元+爭議金額的___________%；（2）過戶代辦類：固定費用___________元/次；（3）數(shù)據(jù)證明類：___________元/份。第二十四條第三方過失處理24.1因第三方故意或重大過失導致數(shù)據(jù)錯誤、手續(xù)延誤等后果的，第三方應在___________日內(nèi)采取補救措施，并賠償直接損失。24.2賠償范圍以實際損失為限，不包括間接損失或預期利益。第二十五條甲乙方向第三方提供的義務(wù)25.1甲方義務(wù)：（1）在第三方介入后___________日內(nèi)提供___________（材料清單）；（2）支付應由甲方承擔的第三方服務(wù)費用的___________%。25.2乙方義務(wù)：（1）配合第三方進行現(xiàn)場勘查或數(shù)據(jù)采集；（2）承擔乙方過錯導致的第三方服務(wù)費增加部分。第二十六條第三方與能源供應企業(yè)的特別約定（1）本協(xié)議原件；（2）新戶主身份證明；（3）___________（其他文件）。26.2能源公司須在收到完整材料后___________工作日內(nèi)完成過戶，否則按___________元/日向受影響方支付滯納金。第二十七條資金監(jiān)管第三方條款27.1若采用第三方資金監(jiān)管：（1）監(jiān)管賬戶開設(shè)于___________（銀行名稱），戶名___________，賬號___________；（2）雙方每月___________日前將應付款項存入該賬戶；（3）第三方于___________日內(nèi)按協(xié)議約定比例劃轉(zhuǎn)至收款方。27.2監(jiān)管第三方有權(quán)收取賬戶管理費___________元/月，由___________（甲方/乙方）承擔。第二十八條第三方介入后的協(xié)議變更28.1第三方提出的合規(guī)性修改建議，雙方應在___________日內(nèi)書面確認是否采納，逾期視為同意。28.2因第三方要求導致的協(xié)議變更，增加的成本由___________（過錯方/雙方均攤）承擔。第二十九條第三方退出機制29.1第三方可提前___________日書面通知退出，但須完成已承接事務(wù)并移交全部資料。29.2非因法定事由單方退出的，第三方應退還已收取費用的___________%作為違約金。第三十條第三方保密責任30.1第三方不得泄露本協(xié)議涉及的___________（具體保密范圍，如房產(chǎn)信息、能耗數(shù)據(jù)）；30.2保密義務(wù)自介入時生效，至協(xié)議終止后___________年持續(xù)有效。第三十一條連帶責任排除聲明31.1第三方僅對其承接的具體事項負責，不承擔本協(xié)議其他條款的連帶責任。31.2因第三方行為導致甲方或乙方對外承擔責任的，有權(quán)向第三方追償。第三十二條法律適用與爭議兜底32.1第三方服務(wù)合同優(yōu)先適用___________（法律名稱），與本協(xié)議沖突的以本協(xié)議為準。32.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由___________（約定管轄地）的___________（法院/仲裁機構(gòu)）管轄。甲方（簽字）：___________簽署日期：___________年___________月___________日身份證件名稱及號碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（簽字）：___________簽署日期：___________年___________月_________