2025商業(yè)物業(yè)管理合同書

2025商業(yè)物業(yè)管理合同書第一條總則本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)位置：物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)總建筑面積：平方米物業(yè)用途：物業(yè)范圍：第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護、維修、清潔、綠化等工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。秩序維護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員值守、監(jiān)控設(shè)備運行、出入管理等。乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時有人值守，并采取必要措施預(yù)防和減少盜竊、破壞等事件的發(fā)生。清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間保潔等。乙方應(yīng)保證公共區(qū)域干凈整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。乙方應(yīng)保證綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、排水系統(tǒng)等。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。文化建設(shè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的文化建設(shè)工作，包括但不限于宣傳欄、公告欄的管理，組織社區(qū)活動等。乙方應(yīng)定期開展文化活動，營造良好的物業(yè)環(huán)境。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見；（2）有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)對乙方的違約行為追究法律責(zé)任。義務(wù)（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動；（4）按時提供乙方履行合同所需的各類資料和信息。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)依照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方同意；（3）有權(quán)對甲方的違約行為追究法律責(zé)任。義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況；（3）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時處理甲方提出的合理要求；（4）保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。第六條物業(yè)服務(wù)費用與支付方式物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）按建筑面積計算：元/平方米/月；（2）按物業(yè)類型計算：元/月。支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按%計算。其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費用，由乙方代收代繳，甲方應(yīng)于每月日前支付。第七條物業(yè)管理與監(jiān)督物業(yè)管理乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理體系，配備專業(yè)管理人員，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方不續(xù)簽的，應(yīng)提前日書面通知對方。通知與送達雙方的任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)服務(wù)方案附件三：服務(wù)費用明細(xì)表其他附件：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月