二手房買賣合同二零二五四月份版本中的微振動(dòng)源公示

二手房買賣合同2025年版本中的微振動(dòng)源公示?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________，身份證件類型及編號(hào)：_________，聯(lián)系地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證件類型及編號(hào)：_________，聯(lián)系地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，房屋用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。1.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。第二條房屋權(quán)屬及抵押情況2.1甲方承諾對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，無共有權(quán)人，或已取得共有權(quán)人書面同意（詳見附件二《共有權(quán)人同意出售聲明》）。2.2該房屋是否存在抵押：□是□否。若存在抵押，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前解除抵押并辦理完畢注銷手續(xù)。第三條成交價(jià)格及付款方式3.1總成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。（1）定金：_________元，于本合同簽訂當(dāng)日支付；（2）首付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；（3）剩余房款：_________元，通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理完畢貸款手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易所涉稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。具體約定詳見附件三《稅費(fèi)分擔(dān)明細(xì)表》。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方，并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條微振動(dòng)源特別條款6.1微振動(dòng)源定義：指可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或居住環(huán)境產(chǎn)生持續(xù)性輕微振動(dòng)的固定設(shè)施，包括但不限于地鐵線路、高壓輸電設(shè)備、工業(yè)機(jī)械等。6.2甲方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，已知的房屋周邊微振動(dòng)源為：_________（詳見附件四《微振動(dòng)源公示說明》）。6.3乙方已充分知悉并接受上述微振動(dòng)源現(xiàn)狀，甲方未隱瞞或虛假陳述。第七條質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保7.1甲方保證房屋無主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，若交付后出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2房屋交付時(shí)存在的非結(jié)構(gòu)性瑕疵（如墻面開裂、管道滲漏等），由□甲方修復(fù)□乙方自行處理，雙方另行約定：_________。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋或未按約定解除抵押，每逾期一日按已付房款的_________%向乙方支付違約金。8.2乙方逾期支付房款，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金。8.3任一方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向守約方支付總房款_________%的違約金。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________人民法院起訴。第十一條合同生效及份數(shù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，其余用于辦理過戶手續(xù)。第十二條附屬設(shè)施清單12.1隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施包括：空調(diào)_________臺(tái)、熱水器_________臺(tái)、家具_(dá)________件（詳見附件一）。第十三條戶口遷移13.1甲方承諾于房屋交付后_________日內(nèi)將登記于該房屋的戶籍遷出，逾期按每日_________元向乙方支付違約金。第十四條物業(yè)交割14.1甲方應(yīng)于交付房屋時(shí)向乙方提供物業(yè)繳費(fèi)憑證、維修基金憑證及物業(yè)聯(lián)系方式。第十五條貸款風(fēng)險(xiǎn)約定第十六條通知與送達(dá)16.1任何一方變更聯(lián)系地址應(yīng)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的法律文件視為有效。第十七條合同變更與解除17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條特別提示條款18.1乙方已實(shí)地查驗(yàn)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及微振動(dòng)源影響無異議。第十九條附件效力19.1本合同附件包括：附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二《共有權(quán)人同意出售聲明》附件三《稅費(fèi)分擔(dān)明細(xì)表》附件四《微振動(dòng)源公示說明》附件五《補(bǔ)充協(xié)議》上述附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，基于交易需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)及其他提供專業(yè)服務(wù)的法人或自然人。20.2第三方介入的具體身份及服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議（附件六《第三方服務(wù)協(xié)議》）為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的前提條件21.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同簽署《第三方介入確認(rèn)書》（附件七），明確第三方角色、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。21.2第三方介入不得改變本合同甲乙雙方的核心權(quán)利義務(wù)，且第三方行為須以促成交易完成為目的。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供辦理交易所需的文件及資料；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)代表一方或雙方辦理過戶、貸款等手續(xù)。22.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)提供服務(wù)；（2）對(duì)交易過程中知悉的甲乙雙方信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致交易延誤或損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十三條中介機(jī)構(gòu)的特別約定23.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示營業(yè)執(zhí)照及備案證明；（2）不得虛構(gòu)交易信息或隱瞞房屋重大瑕疵，否則雙倍返還已收取的中介費(fèi)用；（3）居間服務(wù)費(fèi)為_________元，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按比例分擔(dān)，支付時(shí)間為_________。第二十四條金融機(jī)構(gòu)的特別約定24.1若第三方為金融機(jī)構(gòu)（如銀行）：（1）乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)要求提供真實(shí)完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬及抵押狀態(tài)的核查；（3）因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延遲或拒絕的，不視為乙方違約。第二十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)的特別約定25.1若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估結(jié)果顯著偏離市場價(jià)值的，甲乙雙方可另行協(xié)商或共同委托重新評(píng)估。第二十六條擔(dān)保公司的特別約定26.1若第三方為擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保范圍包括但不限于交易資金安全、過戶履約等，擔(dān)保費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（2）擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間為_________年_________月_________日或產(chǎn)權(quán)過戶完成之日。第二十七條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付27.1第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方另行約定，并載入附件六。27.2任一方未按約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)且不承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易延誤責(zé)任。第二十八條第三方責(zé)任限制28.1第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的間接損失（如房價(jià)波動(dòng)、政策變化等）不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十九條信息傳遞與保密29.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息、交易數(shù)據(jù)等，未經(jīng)信息主體書面同意不得向無關(guān)方披露。29.2因司法或行政機(jī)關(guān)要求披露信息的，第三方應(yīng)在法律允許范圍內(nèi)提前通知信息主體。第三十條第三方更換或退出30.1甲乙雙方協(xié)商一致可更換第三方，原第三方已履行部分服務(wù)的費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算。30.2第三方因破產(chǎn)、停業(yè)等原因無法繼續(xù)服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)于_________日內(nèi)共同選定新第三方。第三十一條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分31.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方不得以第三方過錯(cuò)為由免除自身合同義務(wù)。31.2因第三方行為導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可向第三方追償，但本合同約定的違約責(zé)任仍適用。第三十二條爭議解決中的第三方參與32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可單獨(dú)向第三方主張權(quán)利，或在本合同爭議解決程序中一并處理。第三十三條合同附件更新33.1第三方介入后，本合同附件新增：附件六《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七《第三方介入確認(rèn)書》附件八《第三方責(zé)任