2025年二月份協(xié)議離婚房產(chǎn)電子簽約有效性確認(rèn)

2025年協(xié)議離婚房產(chǎn)電子簽約有效性確認(rèn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（男方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，戶籍地址：_____________，現(xiàn)居住地：_____________；乙方（女方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，戶籍地址：_____________，現(xiàn)居住地：_____________；雙方于________年____月____日在_____________（婚姻登記機(jī)關(guān)）登記結(jié)婚，現(xiàn)因_____________（具體原因）導(dǎo)致感情破裂，經(jīng)平等協(xié)商自愿協(xié)議離婚，并就婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)分割及電子簽約有效性等事宜達(dá)成如下條款：第一條協(xié)議基礎(chǔ)1.1本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。1.2雙方確認(rèn)已充分知悉并理解協(xié)議內(nèi)容，自愿承擔(dān)法律后果。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，建筑面積：_____________平方米，登記時(shí)間：________年____月____日。2.2購(gòu)房資金來源：_____________（列明首付款、貸款、共同還貸等具體比例及金額）。2.3房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)估值：_____________元，由_____________（評(píng)估機(jī)構(gòu)）于________年____月____日出具評(píng)估報(bào)告。第三條房產(chǎn)分割方式3.1甲方自愿放棄該房產(chǎn)所有權(quán)，由乙方單獨(dú)所有；乙方需于________年____月____日前向甲方支付補(bǔ)償款_____________元。3.2補(bǔ)償款支付方式：_____________（銀行轉(zhuǎn)賬/其他），收款賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：_____________，開戶行：_____________，賬號(hào)：_____________。3.3房產(chǎn)剩余貸款由_____________（甲方/乙方）承擔(dān)，自本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)辦理貸款人變更手續(xù)。第四條電子簽約有效性確認(rèn)4.1雙方確認(rèn)通過_____________（電子簽約平臺(tái)名稱）簽訂的電子版離婚協(xié)議及補(bǔ)充文件，符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》相關(guān)規(guī)定，具有法律效力。4.2電子簽約過程經(jīng)雙方實(shí)名認(rèn)證，簽約時(shí)間戳由_____________（第三方存證機(jī)構(gòu)）存證，存證編號(hào)：_____________。4.3雙方承諾不因簽約形式否認(rèn)協(xié)議效力，如有爭(zhēng)議以電子存證內(nèi)容為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過戶義務(wù)5.1乙方應(yīng)于取得補(bǔ)償款后________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)解除共有關(guān)系及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（1）契稅：由_____________承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由_____________承擔(dān)；（3）登記費(fèi)：由_____________承擔(dān)。第六條房屋交付及附屬權(quán)益6.1甲方應(yīng)于________年____月____日前搬離該房產(chǎn)，并將鑰匙、門禁卡等交付乙方。6.2物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等截至________年____月____日前的費(fèi)用由_____________承擔(dān)，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施歸屬乙方，可移動(dòng)物品按附件《財(cái)產(chǎn)分割清單》執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1任一方未按第三條約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日按未付金額的________%支付違約金。7.2任一方未按第五條約定履行過戶義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付________元作為賠償。7.3因隱瞞、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致協(xié)議履行不能，受害方可要求重新分割并追償損失。第八條權(quán)利放棄8.1雙方確認(rèn)除本協(xié)議約定房產(chǎn)外，無其他共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。8.2離婚后任一方不得以任何理由主張本協(xié)議未涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第九條生效條件9.1本協(xié)議自雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記之日起生效。9.2協(xié)議生效后，任一方不得單方撤銷或修改。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_____________（仲裁委員會(huì)/人民法院）處理。第十一條通知與送達(dá)11.1任一方變更聯(lián)系地址需提前________日書面通知對(duì)方。11.2通知以電子郵件發(fā)送至_____________（甲方郵箱）、_____________（乙方郵箱），或郵寄至本協(xié)議載明地址視為有效送達(dá)。第十二條保密義務(wù)12.1雙方承諾對(duì)協(xié)議內(nèi)容及離婚事實(shí)涉及的隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條完整性條款13.1本協(xié)議取代雙方此前所有口頭或書面約定，未盡事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條不可抗力14.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除協(xié)議。第十五條附件效力15.1《財(cái)產(chǎn)分割清單》《電子簽約存證報(bào)告》為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十六條文本形式16.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，電子簽約平臺(tái)留存一份。第十七條特別承諾17.1雙方確認(rèn)精神正常，具備完全民事行為能力，簽署本協(xié)議未受任何外界干擾。第十八條條款獨(dú)立性18.1本協(xié)議部分條款無效不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無效條款。第十九條電子簽名認(rèn)證19.1雙方通過_____________（CA機(jī)構(gòu)）獲得數(shù)字證書，簽約時(shí)使用_____________（加密技術(shù)）確保協(xié)議完整性。第二十條履行監(jiān)督20.1雙方同意委托_____________（第三方機(jī)構(gòu)）監(jiān)督協(xié)議履行，監(jiān)督費(fèi)用由_____________承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本協(xié)議所述“第三方”指為履行本協(xié)議或保障各方權(quán)益而介入的中立機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）電子簽約認(rèn)證服務(wù)提供方；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的獨(dú)立主體。21.2第三方介入需基于甲乙雙方共同委托或法律法規(guī)強(qiáng)制性要求，且其身份及資質(zhì)需經(jīng)雙方核實(shí)認(rèn)可。第二十二條第三方委托程序22.1甲乙雙方同意委托第三方時(shí)，應(yīng)簽署書面《委托確認(rèn)書》，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。22.2委托第三方處理房產(chǎn)評(píng)估的，評(píng)估結(jié)果須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可作為協(xié)議依據(jù)；若一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可共同委托另一家具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，費(fèi)用由異議方先行墊付，最終根據(jù)爭(zhēng)議結(jié)果分擔(dān)。（1）具備國(guó)家認(rèn)可的電子認(rèn)證服務(wù)資質(zhì)；（2）提供全流程簽約存證及時(shí)間戳服務(wù)；（3）承諾數(shù)據(jù)存儲(chǔ)期限不低于________年。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估方法及依據(jù)進(jìn)行書面說明；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。23.2電子簽約平臺(tái)責(zé)任：（1）確保簽約過程不可篡改，實(shí)時(shí)保存操作日志；（2）提供司法認(rèn)可的存證報(bào)告；（3）發(fā)生技術(shù)故障導(dǎo)致簽約延誤的，應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)修復(fù)并書面通知雙方。23.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按協(xié)議約定條件保管及劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償款；（2）每________日向雙方發(fā)送資金監(jiān)管賬戶明細(xì)；（3）未經(jīng)雙方共同指令不得擅自處置資金。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)依據(jù)委托內(nèi)容收取合理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須事先書面告知甲乙雙方。24.2第三方基于履行委托事項(xiàng)需要，可要求甲乙雙方提供必要文件及信息，但不得超出委托范圍。24.3第三方因履行委托事項(xiàng)遭受損失的，有權(quán)向過錯(cuò)方追償。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分25.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的，由甲乙雙方共同向第三方追究責(zé)任，但甲乙方仍應(yīng)先行按本協(xié)議約定承擔(dān)相互義務(wù)。25.2甲乙雙方不得以第三方行為作為免除自身違約責(zé)任的抗辯理由，但可依據(jù)與第三方的另行約定主張權(quán)利。25.3第三方對(duì)其專業(yè)領(lǐng)域外的建議或行為不承擔(dān)責(zé)任，例如法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)估值意見不作為分割依據(jù)。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)26.1評(píng)估費(fèi)：由_____________（甲方/乙方/雙方均攤）承擔(dān)，支付時(shí)間為________年____月____日前。26.2電子簽約存證費(fèi)：由_____________（甲方/乙方）承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/次。26.3資金監(jiān)管費(fèi)：按監(jiān)管金額的________%收取，由_____________（甲方/乙方）承擔(dān)，自監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)時(shí)扣除。第二十七條第三方變更與終止27.1任一方要求更換第三方的，需提出書面理由并經(jīng)另一方同意，原第三方已產(chǎn)生費(fèi)用由提議更換方承擔(dān)。27.2第三方因喪失資質(zhì)、停業(yè)等原因無法繼續(xù)履行委托的，甲乙雙方應(yīng)于________日內(nèi)共同選定替代機(jī)構(gòu)。27.3第三方委托事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)終結(jié)確認(rèn)書》，終結(jié)其權(quán)利義務(wù)。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方應(yīng)對(duì)知悉的甲乙雙方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況等嚴(yán)格保密，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得向任何無關(guān)方披露。28.2保密義務(wù)不因委托關(guān)系終止而失效，期限持續(xù)至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或依法須公開之日止。第二十九條第三方爭(zhēng)議處理29.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先按《委托確認(rèn)書》約定解決；無約定的，提交_____________（仲裁委員會(huì)/人民法院）處理。29.2甲乙雙方因第三方行為產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)材料，但非經(jīng)司法程序不得強(qiáng)制其參與調(diào)解。第三十條第三方監(jiān)督機(jī)制30.1雙方同意引入_____________（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)估值程序合法性；（2）電子簽約數(shù)據(jù)完整性；（3）資金劃轉(zhuǎn)及時(shí)性。30.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)調(diào)取第三方工作記錄，并于每月________日前出具監(jiān)督報(bào)告發(fā)送雙方。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的評(píng)估報(bào)告、存證文件、資金流水等，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后與本協(xié)議具有同等法律效力。31.2第三方文件存在形式瑕疵（如未蓋章、缺頁）的，需在________日內(nèi)補(bǔ)正，否則相關(guān)條款暫緩執(zhí)行。第三十二條第三方與協(xié)議生效關(guān)聯(lián)32.1本協(xié)議中涉及第三方服務(wù)的條款，自甲乙雙方與第三方簽署《委托確認(rèn)書》之日起生效。32.2因第三方原因?qū)е聟f(xié)議部分條款無法生效的，不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商替代履行方案。第三十三條第三方風(fēng)險(xiǎn)告知（1）評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)波動(dòng)差異；（2）電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)系統(tǒng)故障；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。33.2雙方承諾已采取_____________（例如購(gòu)買保險(xiǎn)、設(shè)立備用賬戶）等風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三十四條第三方連帶責(zé)任排除34.1除法律明確規(guī)定外，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的履約糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。34.2第三方因輕微過失導(dǎo)致遲延履行的，僅承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，不包含間接利益損失。第三十五條第三方通知義務(wù)（1）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（2）電子簽約數(shù)據(jù)異常修改；（3）資金賬戶