2025年度4月份農(nóng)業(yè)溫室季節(jié)性租賃合同補(bǔ)充條款

二零二五年農(nóng)業(yè)溫室季節(jié)性租賃合同補(bǔ)充條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________（全稱），住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（承租方）：___________________________（全稱），住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。第一條租賃物范圍及用途1.1甲方出租的農(nóng)業(yè)溫室位于___________________________，具體編號(hào)為____號(hào)至____號(hào)，總面積為____平方米（詳見附件一《溫室平面圖》）。1.2乙方承租溫室僅限于種植___________________________（作物名稱），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限細(xì)化2.1原合同約定的租賃期為____年____月____日至____年____月____日，實(shí)際使用期限應(yīng)根據(jù)種植周期調(diào)整，具體以乙方書面通知的種植起始日為準(zhǔn)，但最長不超過原合同期限。2.2若因氣候異常導(dǎo)致種植延遲，乙方可申請(qǐng)延長租賃期，延長期限不超過____日，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)書面答復(fù)。第三條溫室設(shè)施維護(hù)（1）通風(fēng)系統(tǒng)：___________________________；（2）灌溉設(shè)備：___________________________；（3）溫控裝置：___________________________。3.2乙方需每日記錄溫室設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第四條費(fèi)用支付補(bǔ)充4.1租金按季度支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)每季度租金于當(dāng)季首月____日前支付至甲方指定賬戶：___________________________。4.2水電費(fèi)按獨(dú)立計(jì)量表結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月費(fèi)用，單價(jià)以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)用電/用水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條種植管理要求5.1乙方須遵守《農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)范》（國家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________），每季度向甲方提交種植計(jì)劃及農(nóng)藥使用記錄。5.2禁止使用對(duì)溫室結(jié)構(gòu)或土壤有損害的化學(xué)品，違者按每次____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條自然災(zāi)害處理6.1如遇暴雨、冰雹等自然災(zāi)害導(dǎo)致溫室損毀，甲方應(yīng)在____日內(nèi)啟動(dòng)修復(fù)；若____日內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)按實(shí)際損失天數(shù)減免租金。6.2因不可抗力導(dǎo)致作物絕收，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止本合同，甲方應(yīng)退還剩余租期的預(yù)付租金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為溫室主體結(jié)構(gòu)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元；乙方應(yīng)自行投保農(nóng)作物種植險(xiǎn)，保額不得低于預(yù)期產(chǎn)值的____%。7.2發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)共同向保險(xiǎn)公司申報(bào)，理賠款優(yōu)先用于修復(fù)溫室或補(bǔ)償作物損失。第八條入場(chǎng)與退場(chǎng)條款8.1乙方應(yīng)于租賃期開始前____日向甲方提交設(shè)備入場(chǎng)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可運(yùn)入。8.2租賃期滿后，乙方須在____日內(nèi)清空私人物品，逾期未清理的視為放棄所有權(quán)。第九條土壤保護(hù)義務(wù)9.1租賃期間乙方應(yīng)定期進(jìn)行土壤檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告需每____月提交甲方備案。9.2退租時(shí)土壤質(zhì)量不得低于《溫室土壤標(biāo)準(zhǔn)》（編號(hào)：__________）規(guī)定的____級(jí)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1乙方在租賃期間研發(fā)的新品種或種植技術(shù)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)無償使用相關(guān)技術(shù)改進(jìn)溫室管理。第十一條合同變更程序11.1任何條款修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)甲方收件地址：___________________________；乙方收件地址：___________________________。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條附件效力14.1本合同附件包括：（1）附件一《溫室平面圖及編號(hào)清單》；（2）附件二《設(shè)施檢修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；（3）附件三《土壤檢測(cè)方法指南》。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條保證金條款15.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金____元，甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)無息退還（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。第十六條緊急情況處置16.1發(fā)生火災(zāi)、疫情等緊急事件時(shí)，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下進(jìn)入溫室處置，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條環(huán)保責(zé)任17.1乙方須遵守《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，妥善處理農(nóng)藥包裝廢棄物，違者按每次____元支付違約金。第十八條合同終止后續(xù)義務(wù)18.1合同終止后，乙方種植的未成熟作物可協(xié)商折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)的____%。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，按原合同及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所稱“第三方”指因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）溫室設(shè)施專業(yè)監(jiān)理方：___________________________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督溫室改造、設(shè)備安裝等工程；（2）農(nóng)作物質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：___________________________（機(jī)構(gòu)名稱），承擔(dān)作物安全及土壤檢測(cè)義務(wù)；（3）保險(xiǎn)理賠評(píng)估方：___________________________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)核定災(zāi)害損失及保險(xiǎn)賠付金額；（4）其他類型：___________________________。20.2第三方須具備國家認(rèn)可的資質(zhì)證書，資質(zhì)文件編號(hào)為：___________________________，有效期至____年____月____日。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提交《第三方介入申請(qǐng)書》，明確第三方職責(zé)、服務(wù)期限及費(fèi)用分擔(dān)比例，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)。21.2第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》，作為本合同附件四，確認(rèn)書須載明：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方報(bào)告提交頻率及形式；（3）第三方違約處理機(jī)制。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1監(jiān)理類第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%、乙方承擔(dān)____%；檢測(cè)評(píng)估類費(fèi)用按下列方式執(zhí)行：___________________________（例：按次計(jì)費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)）。22.2第三方人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等附加成本由委托方預(yù)先支付，最終按實(shí)際發(fā)生金額在合同結(jié)算時(shí)抵扣。第二十三條第三方工作規(guī)范（1）每月____日前向甲乙雙方提交書面工作報(bào)告，重大事項(xiàng)需在____小時(shí)內(nèi)緊急通報(bào)；（2）進(jìn)入溫室開展工作時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方代表到場(chǎng)監(jiān)督；（3）不得接受任何一方單獨(dú)提供的額外利益。23.2第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估結(jié)論需加蓋公章及經(jīng)辦人簽章方為有效。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方在服務(wù)期間獲知的商業(yè)秘密（包括種植數(shù)據(jù)、經(jīng)營信息等），未經(jīng)信息披露方書面許可，不得向任何第四方披露，保密期限自合同終止之日起持續(xù)____年。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按相當(dāng)于本合同總金額____%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償全部實(shí)際損失。第二十五條第三方責(zé)任界限25.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致下列后果的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任：（1）檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤造成作物減產(chǎn)超過____%；（2）延誤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)告導(dǎo)致溫室設(shè)施損壞；（3）泄露商業(yè)秘密造成經(jīng)濟(jì)損失超過____元。25.2第三方責(zé)任上限為其收取服務(wù)費(fèi)的____倍，但法律另有規(guī)定的除外。第二十六條第三方更換機(jī)制（1）連續(xù)____次未按期提交工作報(bào)告；（2）出具虛假報(bào)告經(jīng)行政機(jī)關(guān)認(rèn)定；（3）喪失法定資質(zhì)。26.2更換第三方產(chǎn)生的過渡期費(fèi)用由原第三方承擔(dān)，新第三方選定程序參照第二十一條執(zhí)行。第二十七條第三方文件效力27.1第三方出具的下列文件對(duì)甲乙雙方具有約束力：（1）經(jīng)三方簽章的《溫室設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（3）保險(xiǎn)公司備案的《災(zāi)害損失定損書》。27.2對(duì)第三方結(jié)論有異議的，可共同委托___________________________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由異議方預(yù)付，最終按責(zé)任方承擔(dān)。第二十八條第三方與保險(xiǎn)關(guān)聯(lián)條款28.1保險(xiǎn)公司作為第三方時(shí)，理賠流程修正如下：（1）定損申請(qǐng)須同時(shí)抄送甲方、乙方及保險(xiǎn)公司；（2）理賠款支付至甲乙雙方共管賬戶：___________________________；（3）維修承包商選定需三方共同投票決定。第二十九條爭(zhēng)議解決補(bǔ)充29.1涉及第三方的爭(zhēng)議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式處理：（1）提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向___________________________人民法院提起訴訟。第三十條合同修改登記30.1因第三方介入導(dǎo)致原合同條款變更的，應(yīng)在變更生效后____日內(nèi)向___________________________（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理備案手續(xù)。第三十一條第三方終止服務(wù)31.1第三方提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，否則應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分服務(wù)費(fèi)____%的違約金。第三十二條附件更新32.1本合同新增附件四《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》、附件五《第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單》、附件六《保密承諾書》。第三十三條通知方式擴(kuò)展第三十四條法律適用特別聲明34.1第三方權(quán)利義務(wù)同時(shí)受《中華人民共和國合同法》及___________________________（行業(yè)特別法名稱）約束。第三十五條簽署頁甲方（蓋章）：___________________________住所地：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________________住所地：_________________