2025年政府授權(quán)土地出讓合同

2025年政府授權(quán)土地出讓合同土地出讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)市人民政府地址：市路號(hào)法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受讓方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)有償出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地位于市區(qū)地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），具體位置以本合同附件《宗地圖》為準(zhǔn)。1.2該地塊總面積為平方米，土地用途為，使用權(quán)類型為。1.3該地塊的出讓編號(hào)為：。第二條土地出讓方式2.1甲方通過公開招標(biāo)/拍賣/協(xié)議出讓等方式將該地塊的土地使用權(quán)有償出讓給乙方。2.2本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓，不改變土地所有權(quán)性質(zhì)，僅限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條地塊規(guī)劃條件3.1該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由自然資源部門（以下簡(jiǎn)稱“自然資源部門”）依法確定，并以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更。確需調(diào)整的，應(yīng)報(bào)經(jīng)自然資源部門審批同意后方可實(shí)施。第四條土地出讓價(jià)款4.1該地塊土地使用權(quán)的出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。4.2出讓價(jià)款包括但不限于土地取得費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，不包含其他費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款。第五條土地出讓價(jià)款的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款，并將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：5.2若乙方未能按期支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理該地塊的土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)行為，確保乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或規(guī)劃要求。6.2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該地塊的土地使用權(quán)，但應(yīng)書面通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地交付7.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將該地塊交付給乙方。7.2地塊交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》，并由乙方對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)。7.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致地塊無(wú)法按期交付的，甲方可以順延交付時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。第八條權(quán)屬登記8.1乙方可憑本合同、土地出讓價(jià)款支付憑證及相關(guān)批準(zhǔn)文件向自然資源部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。8.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)證的辦理工作，不得無(wú)故拖延或拒絕。第九條土地權(quán)利的限制與轉(zhuǎn)讓9.1在土地使用期限內(nèi)，乙方可以依法將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。9.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與受讓人簽訂書面協(xié)議，并報(bào)甲方備案。9.3若乙方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或者違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)限制乙方對(duì)該地塊的權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2若乙方未能按期支付土地出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.3若甲方未能按時(shí)交付地塊或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。11.2受不可抗力影響的部分或全部義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件結(jié)束后自動(dòng)終止或延期履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，報(bào)人民政府備案一份。附件：宗地圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地出讓價(jià)款支付憑證（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：