2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同2

2025【精品文檔】標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將其名下位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2租賃物基本情況：用途：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施設(shè)備：1.3乙方在簽訂本合已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃物的用途及經(jīng)營范圍2.1租賃物用于乙方經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。2.2乙方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.3乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度/每月日前支付下一季度/月的租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整幅度為%，于每年月日調(diào)整一次。第四條租賃物的使用權(quán)與轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。4.2乙方因經(jīng)營需要，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，征得甲方同意后，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。4.3乙方在轉(zhuǎn)租過程中應(yīng)確保次承租方遵守本合同的所有條款。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法、合規(guī)使用租賃物。5.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，保證租賃物符合約定的使用條件。5.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全和正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定用途使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞，如造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)，不得利用租賃物進(jìn)行抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保行為。第六條合同的變更與解除6.1因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按年租金的%支付違約金。6.3乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按年租金的%支付違約金。6.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任。第七條合同的續(xù)約7.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。7.2乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每日按應(yīng)付金額的‰支付違約金；累計(jì)逾期日以上的，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1乙方應(yīng)向甲方繳付押金/保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。9.2合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金/保證金。9.3租賃物的維修責(zé)任劃分：若因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方原因或自然因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的送達(dá)11.1甲乙雙方的通訊地址及聯(lián)系XX如下：甲方：地址，聯(lián)系人，聯(lián)系XX乙方：地址，聯(lián)系人，聯(lián)系XX11.2任何一方地址或聯(lián)系XX變更的，須提前日書面通知對(duì)方，否則送達(dá)至原地址或聯(lián)系人即視為有效送達(dá)。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字：