2025【購置住宅用地及建筑施工合同】

2025【購置住宅用地及建筑施工合同】正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），為購置住宅用地的買受方，注冊地址為，法定代表人為，聯(lián)系XX為。乙方：（以下簡稱“乙方”），為住宅用地及建筑施工的供應商，注冊地址為，法定代表人為，聯(lián)系XX為。鑒于甲方有意購置位于（以下簡稱“標的土地”）及其地上建筑，乙方同意向甲方提供標的土地的使用權(quán)并負責完成標的土地上的建筑施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的土地的基本信息1.1標的土地位于，土地面積為平方米（以土地使用權(quán)證為準），土地用途為住宅用地。1.2標的土地的權(quán)屬狀況：乙方持有標的土地的使用權(quán)，證號為，權(quán)屬性質(zhì)為。第二條標的土地的交付2.1交付時間：乙方應于年月日前將標的土地交付甲方，交付時應向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件。2.2交付標準：標的土地應符合下列條件：a)土地無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權(quán)利；b)土地界址清晰，無爭議；c)土地上的附著物（如有）已由乙方清除或處理完畢。2.3驗收：甲方在收到標的土地后，有權(quán)對標的土地進行驗收。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的土地不符合約定條件，應在交付后日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內(nèi)完成整改。第三條建筑施工3.1建筑施工范圍：乙方負責在標的土地上進行住宅建筑施工，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等，具體施工范圍以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。3.2施工質(zhì)量標準：建筑施工應符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。乙方應向甲方提供所有施工材料的合格證明及質(zhì)量檢測報告。3.3開工與竣工時間：乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)進場施工，工期為個月，預計竣工時間為年月日。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延期一日，乙方應向甲方支付違約金元。3.4安全文明施工：乙方應確保施工期間的安全性，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。若因乙方施工不當導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。第四條付款方式4.1合同總價：甲方應支付的總金額為元（大寫：），包括土地使用權(quán)價款及建筑施工費用。4.2付款方式：a)首期付款：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%，即元；b)中期付款：建筑施工進入主體結(jié)構(gòu)封頂階段后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%，即元；c)尾款：建筑竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余款項，即元。4.3付款方式變更：若需變更付款方式，雙方應另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。第五條雙方的責任與義務5.1甲方的責任與義務：a)按時支付合同約定款項；b)協(xié)助乙方辦理與標的土地及建筑施工相關(guān)的批準、許可等手續(xù)；c)有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度及質(zhì)量，提出合理建議；d)若甲方需對設(shè)計圖紙進行變更，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。5.2乙方的責任與義務：a)按時完成標的土地的交付及建筑施工任務；b)確保施工質(zhì)量符合約定標準，并在竣工后提供完整的竣工資料；c)負責建筑施工期間的管理，確保施工現(xiàn)場整潔、安全；d)協(xié)助甲方辦理標的土地的過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a)若甲方未按約定時間支付款項，每延期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金；b)若甲方無故解除合同，應在解除合同后日內(nèi)向乙方支付合同總價的%作為違約金。6.2乙方違約責任：a)若乙方未按約定時間交付標的土地或完成施工，每延期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；b)若乙方提供的施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間不計入工期；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：若需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)任一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。第八條爭議解決8.1若因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導致的合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2通知與送達：本合同項下的所有通知應以書面形式發(fā)送至合同約定的地址，以快遞或掛號信送達，自送達之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）