2025公寓房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本

2025公寓房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：性別：出生日期：國籍：證件XX/護(hù)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的公寓房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)的公寓房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。1.2該商品房的用途為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為，建筑工程施工許可證編號(hào)為，商品房預(yù)售許可證/現(xiàn)售備案通知書編號(hào)為。1.3該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)已完工，具體房號(hào)為，所在層高為層，總層高為層。1.4該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.5該商品房銷售時(shí)所依據(jù)的測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為，測(cè)繪結(jié)果已備案。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。2.2該商品房總價(jià)款包括該商品房的全部?jī)r(jià)款，不含契稅、維修基金等交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.3面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同，或者選擇繼續(xù)履行合同并根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：），剩余房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：）采用以下方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款；（2）分期付款：第一期：年月日前支付人民幣元（大寫：）；第二期：年月日前支付人民幣元（大寫：）；第三期：年月日前支付人民幣元（大寫：）；3.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按日萬分之一計(jì)算。第四條交付條件與交付時(shí)間4.1甲方向乙方交付該商品房時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）該商品房已通過驗(yàn)收備案，并取得《商品房竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）該商品房所在的供水、供電、供氣、供熱、通信、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到交付使用條件；（3）該商品房所在區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)、公共服務(wù)設(shè)施等公共配套建設(shè)完成；（4）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2交付時(shí)間為年月日。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間順延。4.3甲方未按約定時(shí)間交付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日萬分之一計(jì)算。第五條商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1該商品房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為，施工標(biāo)準(zhǔn)為，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為。5.2該商品房的保修期為年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)該商品房的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚衛(wèi)、供熱、供冷系統(tǒng)、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝等項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。5.3因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方應(yīng)當(dāng)于交付該商品房之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。6.2乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3辦理權(quán)屬登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、維修基金等。第七條共有權(quán)的處理7.1該商品房為乙方單獨(dú)購買，不存在共有權(quán)人；若存在共有權(quán)人，共有權(quán)人已知悉并同意本合同內(nèi)容，并在本合同上簽名。7.2共有權(quán)人簽名：（如無共有權(quán)人，本條款不適用）。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按本合同約定的條件和時(shí)間交付該商品房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日萬分之一計(jì)算。9.2乙方未能按本合同約定的條件和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按日萬分之一計(jì)算。9.3任何一方違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合